Tower Villa, 3 Mary Avenue, Aberlour, Moray, AB38 9PL | Eigentum zum Kaufen | Savills
2.798,62 sq ft
Angebote über £499,000(590.762 €)

Tower Villa3 Mary Avenue, Aberlour, Moray, AB38 9PL


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Ein Familienhaus von Rang, 300 Meter vom Fluss Spey entfernt im Herzen des schottischen Whiskylandes
    • Geräumige Unterkunft mit großer Garage und Hauswirtschaftsraum
    • Zahlreiche historische Elemente – Türen und Verkleidungen aus Pechkiefer, verzierte Gesimse, mehrere Kamine
    • Beeindruckender historischer Glockenturm mit funktionierender 150 Jahre alter bronzener Schulglocke
    • Private Lage inmitten wunderschöner, gepflegter Gärten mit einer Fläche von ca. 4.000 m²

    Ein historisches Familienhaus in wunderschöner Umgebung in Aberlour, dem Herzen des schottischen Whisky-Landes

    Über diese Immobilie

    • Tower Villa ist ein atemberaubendes und äußerst bewohnbares Familienhaus am Ende einer ruhigen Straße im Herzen eines der schönsten Dörfer der Highlands. Es wurde 1875 als Schule für das örtliche Waisenhaus auf einer schönen Klippe über dem Lour Burn erbaut und verfügt über Sandsteindetails im italienischen Stil, große Fenster und dicke Granitwände. Es ist leicht zu erkennen, warum der Schulleiter bald befahl, es in seine private Residenz umzuwandeln.

      Das Haus weist noch immer historische Elemente auf, darunter den ikonischen Turm mit der originalen bronzenen Schulglocke, Wasserspeiern und einer Wetterfahne in Form eines Hahns. Mehrere hohe Fenster sind strategisch so platziert, dass die Kinder nicht beim Lernen abgelenkt werden. Die weitläufigen formellen und informellen Gärten, Rasenflächen, Terrassen und eingezäunten Bereiche laden zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten im Freien ein und sind mit einer Fülle von Blumen und pflegeleichtem Design ausgestattet.

      Tower Villa befindet sich in ruhiger Lage auf einem Eckgrundstück abseits einer kurzen Sackgasse am südlichen Ende der Mary Avenue. Hohe Säulen und ein robustes Eisentor rahmen den Eingang zu einer gepflasterten Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge ein. Eine prächtige 2,40 m hohe Burgtür aus Eichenholz öffnet sich zum Fuß des Glockenturms und sorgt für einen eindrucksvollen Eingang. Neben dem Turmeingang befindet sich eine Garderobe mit Vintage-Dekor, gotischen Fenstern und einer rustikalen Holzdecke. Die Eingangshalle ist mit Oregon Pitch Pine-Vertäfelung, Türen und einer passenden Treppe ausgestattet und bietet Zugang zu den Empfangsräumen und der Küche.

      Eine Kieferntür mit dekorativem Milchglasfenster führt zum einladenden Wohnzimmer. Als das Haus nicht mehr als Schule genutzt wurde, wurde ein prächtiges Erkerfenster mit Blick auf den formellen Vorgarten eingebaut. Der Raum hat angenehme Proportionen, ein verziertes Gesims und einen Marmorkamin.

      Das große Esszimmer ist hell und luftig und hat breite Fenster mit Blick auf den informellen Garten. Es verfügt über einen originalen Boden aus geschliffenem Kiefernholz, antike Blumentapeten, einen Vintage-Kamin mit Kacheln und bietet bequem Platz für einen 10 Fuß langen Esstisch mit 12 Sitzplätzen.

      Das Wohnzimmer ist gemütlich, quadratisch und besonders gut für Videounterhaltung geeignet, mit leeren Wänden senkrecht zum großen Fenster, schweren Vorhängen und einem gefliesten Kamin mit Holzsims gegenüber dem Fenster. Es ist außerordentlich angenehm, einen Film in einem entsprechend abgedunkelten Raum mit einem kleinen Feuer an einer Seite und ohne Blendung auf dem Bildschirm anzusehen.

      Die stimmungsvolle Küche ist das Herz des Hauses. Sie verfügt über handgefertigte Schränke im traditionellen lokalen Stil, offene Regale, einen Vintage-Bäckertisch, einen Heizkörper aus Gusseisen, Steinwandelemente und einen markanten roten Marmoleum-Boden (hergestellt in Kirkcaldy, Fife). Die erstklassige Falcon-Reihe umfasst fünf Gasbrenner, von denen einer hochleistungsfähig und für einen Wok geeignet ist, zwei Heißluftöfen, einen Grill und eine passende leistungsstarke Dunstabzugshaube. Die freiliegende gemauerte Kaminnische mit einem Gasofen mit Kohleeffekt ist ein schöner Blickfang und die perfekt gelegene Frühstücksbar wird zu einem gemütlichen Treffpunkt.

      Von der Küche führt eine Tür zum Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Garderobe und Platz für Waschmaschine, Wäschetrockner und zweiten Kühlschrank. Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich ein herrlicher Duschraum mit geschmackvollen grünen Wandfliesen, geräumiger Duschkabine und übergroßem Heizkörper. Küche, Hauswirtschaftsraum und Duschraum verfügen außerdem über Fußbodenheizung. Eine Außentür führt zum Vorplatz und zur Garage. Am Ende des Hauptflurs bietet ein praktischer begehbarer Schrank einfachen Zugang zu Elektro- und Telekommunikationsgeräten. Die Küchenvorratskammer befindet sich praktischerweise unter der Treppe und verfügt über eingebaute Regale.

      Im ersten Stock befinden sich fünf Doppelschlafzimmer und ein Familienbadezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten, hat Fenster mit Blick auf die Gärten und einen gusseisernen Kamin mit Holzsims. Die Schlafzimmer zwei und fünf an beiden Enden des Hauses sind besonders großzügig geschnitten und verfügen über große Fenster. Rohrstutzen unter dem Boden würden den Einbau eines Waschbeckens oder eines eigenen Badezimmers in Schlafzimmer zwei vereinfachen. Durch den Einbau von Bodenbelag und Geländer könnte vor Schlafzimmer fünf ein wunderbarer Balkon entstehen. Schlafzimmer drei, oben an der Treppe, ist ein helles Gästezimmer mit einem Waschbecken und originalem Kiefernholzboden. Schlafzimmer vier wird derzeit als Büro genutzt und verfügt über einen gusseisernen und Schieferkamin. Glastüren führen zu einem französischen Balkon im Glockenturm. Das Familienbadezimmer verfügt über eine Dusche über der Badewanne.

      Tower Villa liegt wunderschön auf einem außergewöhnlichen, gewachsenen Grundstück und ist von herrlichen Waldkiefern und alten Linden umgeben. Der formelle Vorgarten ist ein flacher Rasen mit einem zentralen Springbrunnen vor einer grünen Kulisse, einer traditionellen Steinmauer und einem üppigen Blumenbeet. Ein privater Weg mit Seilhandlauf führt vom Vorgarten über eine spektakuläre Wildblumenbank zu einer Vielzahl angenehmer Sitzbereiche.

      Neben dem Haus befindet sich ein kinder- und hundefreundlicher eingezäunter Bereich mit ebenem Rasen, einer beeindruckenden Auswahl an blühenden Pflanzen und Sträuchern, einem gepflegten Gewächshaus, praktischen Hochbeeten, einem Gartenhaus, einer großen Gartenschaukel und einer gepflasterten Terrasse. Vor der Hintertür, die als täglicher Eingang genutzt wird, ist eine große Betonterrasse durch eine Steinmauer von der Hauptzufahrt getrennt. Sie dient als Zugang zur Garage, bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten und ist äußerst praktisch für eine Reihe von Outdoor-Aktivitäten und -Beschäftigungen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein pflegeleichter, mit Kies bedeckter Hauswirtschaftsraum mit Wäschetrockner.

      Eine zweite, lange, gepflasterte Zufahrt führt zur High Street (A95). Diese grüne und angenehme Privatstraße ist ein beliebter Fußgängerweg zum Dorf, zum Park und zum Fluss.

      Die mehr als doppelt so große Garage verfügt über eine hohe Decke, hervorragende Beleuchtung, eine Inspektionsgrube, mehrere Steckdosen und eine Ethernet-Verbindung vom Haupthaus. Auf der Rückseite der Garage befindet sich eine gut beleuchtete und isolierte Werkstatt mit eigener Eingangstür. Über der Garage und der Werkstatt befindet sich ein vielseitiger, isolierter Dachboden, der sich ideal als Heimbüro oder Studio eignet.

      Angrenzend an die Garage befindet sich ein geräumiger, mit Glyzinien geschmückter Holzlagerraum.

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