Coldstone House ist ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes georgianisches Landhaus mit dazugehörigen Nebengebäuden, ummauertem Garten, Tennisplatz und etwa 27 Hektar Land. Das imposante dreistöckige, weiß getünchte Anwesen wurde 1783 erbaut und 1826 um einen Anbau erweitert. Nach einem Jahrzehnt einfühlsamer, geschickter und gründlicher Restaurierung wurde es wunderschön renoviert. Zu den Verbesserungen gehörten eine neue Dachdeckung mit abgestuften schottischen Schieferplatten, eine Neuverfugung und Neuverputzung der Außenfassade mit Kalkputz, neue Rohrleitungen, neue Verkabelung, neue Fenster mit mundgeblasenem Kronglas, Isolierung in Dach und Wänden, eine neue Haustür und die Installation einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Innen wurde das Haus sorgfältig ausgestattet und dekoriert, um das fabelhafteste historische Haus zu schaffen, das jetzt vollkommen für zeitgenössisches Wohnen geeignet ist. Zu den bemerkenswerten Merkmalen gehören offene Kamine und Gusseisenheizkörper im gesamten Gebäude, Lefroy Brooks-Messingwaren in Küche und Bad, Scotch Holland-Jalousien, traditionell schottische Linoleumböden in allen Bädern und Wilton-Teppiche in den Hauptschlafzimmern. Die Verkäufer haben das Anwesen weiter aufgewertet, indem sie das angrenzende Anwesen komplett modernisiert haben, um ein Büro, ein Spielzimmer und einen vielseitig nutzbaren Lagerraum zu schaffen. Die Nebengebäude sind um einen Innenhofbereich nördlich des Haupthauses angeordnet. Das Anwesen ist von wunderschönen Gartenanlagen umgeben, darunter ein Tennisplatz und ein fabelhafter ummauerter Garten, der vom Goldmedaillengewinner der Chelsea Flower Show, Jonathan Snow, entworfen wurde. Im Norden und Süden liegen zwei Koppeln, während ein Waldgebiet im Osten wunderbare Freizeitmöglichkeiten bietet.

Man gelangt durch die originalen, weißen Eingangstore aus Schmiedeeisen, die von geschwungenen Trockensteindämmen und Buchenhecken flankiert werden, und die Kiesauffahrt mündet in einen Parkplatz neben der Eingangstür.
Die Unterbringung in diesem prächtigen Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss öffnet sich die massive Holztür mit Oberlicht zu einem großen Vorraum mit verglasten Fenstertüren zum äußerst einladenden Empfangssaal. Mit Caithness-Steinboden und einer wunderschönen originalen Treppe aus Gusseisen in den ersten und zweiten Stock führt der große Empfangssaal sowohl zum Esszimmer als auch zum Wohnzimmer mit einem Durchgang zur Rückseite des Anwesens. Vom Durchgang aus, unter der Treppe, befindet sich ein praktischer Weinkeller aus Stein.
Das elegante Wohnzimmer hat zwei Seiten mit Blick auf den Garten und die dahinterliegende Landschaft. Ein offener Kamin mit Marmorkaminsims und Gusseisenumrandung ist ein schöner Blickfang und zu den weiteren Merkmalen gehören kunstvolle Gesimse und eine Nische mit Regalen.
Das Esszimmer ist ein fantastischer Raum für die Unterhaltung von Gästen mit Fenstern auf zwei Seiten und zwei Nischen mit Regalen auf beiden Seiten des Marmorkamins. Ein besonderes Merkmal des Esszimmers ist die wunderschöne handbedruckte Tapete von David Skinner.
Die einladende und stimmungsvolle Küche ist das Herz des Hauses und verfügt über einen dunkelblauen elektrischen AGA-Herd mit vier Öfen in einer Kaminecke aus Granit. Die Küche ist mit einer umfassenden Palette von Massivholzschränken aus Tischlerarbeit mit Teakholz-Arbeitsflächen ausgestattet. Neben dem AGA gibt es einen Gasherd vom Typ Westhal Lacanche mit vier Kochplatten und einem Ofen. Integrierter Miele-Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierschrank.
Von der Küche führt eine Tür zu einem Durchgang, der Zugang zur Speisekammer, Waschküche, Schuhkammer und Garderobe bietet. Besonders praktisch ist die begehbare Speisekammer mit traditioneller Schieferarbeitsplatte mit darunterliegenden Lagerschränken und darüberliegenden Regalen. Die gut ausgestattete Waschküche verfügt über zwei Warmwassertanks, eine Trockentrommel, eine traditionelle Belfast-Spüle, den Zentralheizungskessel sowie eine Miele-Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Die Schuhkammer bietet reichlich Platz zum Aufhängen und für Regale, die Hintertür und eine weitere Tür führen zur Garderobe/WC.
Die geschwungene Treppe mit einem Geländer aus poliertem Kiefernholz und einer verzierten Balustrade aus Gusseisen führt von der Eingangshalle zum Zwischengeschoss, wo sich die Treppe teilt. Im ersten Stock führt ein großzügiger Treppenabsatz zum Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und zu Schlafzimmer 3, beide mit zwei Fenstern und offenen Kaminen. Auf der Rückseite befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit zwei Fenstern, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein schönes Badezimmer mit einer Badewanne aus Gusseisen, einer separaten Duschkabine und einem beheizten Handtuchhalter von Vogue.
Die Treppe führt weiter in den zweiten Stock und teilt sich erneut. Vorne liegen Schlafzimmer 4 und 5 und eine angrenzende Garderobe. Hinten liegt Schlafzimmer 6 und ein Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne aus Gusseisen und einem beheizten Handtuchhalter.

Nebengebäude:
Nördlich des Hauses führt eine Kiesauffahrt mit Grasrändern zu einem gepflasterten Hof und Wegen, die einen schönen, E-förmigen, traditionellen Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert umgeben, der aus Granit gebaut wurde und über Strom und Licht verfügt. Der ehemalige Abfallhaufen wurde durch die Anpflanzung von Zier-Eibenkugeln und mehrstämmigen Kirschbäumen umgestaltet.
Der Bauernhof wurde vollständig restauriert und ist in mehrere Bereiche unterteilt:

Ostflügel: renoviertes Spielzimmer mit Heizung. Es sind Sanitäranlagen vorhanden, um das Spielzimmer bei Bedarf in ein eigenständiges Apartment umzuwandeln.

Nordflügel: aufgeteilt in Werkstatt mit WC und Heizung; offener Karrenschuppen; Gärtnerhütte mit Holzofen; Büro mit Steinboden, Einbauschränken, Heizung und Holzofen; Garage, Gartengeräteschuppen; Lagerraum.

Westflügel (Gehöft am Straßenrand): Fitnessraum, Lagerraum für Wassersysteme, Kühl-/Gefrierschrank.

Gärten:
Eine Besonderheit des Anwesens ist der Garten, der in der renommierten Zeitschrift Gardens Illustrated (Juli 2023) vorgestellt wurde und vom Goldmedaillengewinner der Chelsea Flower Show, Jonathan Snow, entworfen wurde. Die unmittelbare Landschaft rund um das Haus wurde durch die Wiederherstellung des Ha-Ha und umfangreicher Trockensteinmauern umgestaltet. Die Gärten haben zwei sehr unterschiedliche Erscheinungsformen: Der Vorgarten ist einfach und schmucklos, und der Garten auf der Rückseite ist farbenfroh und reich bepflanzt. Der Vorgarten besteht hauptsächlich aus Rasen mit ausgewachsenen Bäumen und einem Ha-Ha, der einen ungestörten Blick über abfallende Felder und Wälder ermöglicht.
Hinter dem Haus, neben den Nebengebäuden, befindet sich ein herrlicher, halbkreisförmiger, ummauerter Garten von etwa 1 Acre, der von einem Bogen aus mit Kalkmörtel verputzter Granitmauer umgeben ist. Drei Pflanzzonen sind durch Graswege miteinander verbunden, die durch mit Rosen und Clematis bedeckte Bögen und an Beeten mit hohen Pflanzen und geschnittenen Hecken vorbei führen. Vor dem ummauerten Garten befindet sich ein makellos gepflegter Tennisplatz mit Hartbelag. Über dem Tennisplatz steht eine eigentümliche Deeside Fog Hut mit einem traditionellen heidebedeckten Strohdach.
Hinter dem formellen Garten führt ein Weg weiter zu einem stillgelegten Friedhof und einem Waldgebiet, durch das sich ein Pfad schlängelt. Das Waldgebiet ist mit seltenen Bäumen bepflanzt und steht unter Wildschutz, was eine wunderbare Erholung bietet.
An das Haus grenzt eine geschützte Terrasse, die durch eine Stützmauer aus Stein und eine üppige Staudenrabatte begrenzt wird.

Paddocks:
Nördlich, östlich und südlich des Hauses gibt es zwei Graskoppeln mit einer Fläche von etwa 17,5 Acres. Hier wurden neue Zierbäume gepflanzt, darunter Libanon-Zedern, Eichen und Ahornbäume, die durch traditionelle Kastanien-Baumschutzgitter geschützt werden.

Sehen Sie sich den zahlbaren LBTT-Rechner für diese Immobilie an