Ein stattliches, denkmalgeschütztes ehemaliges Pfarrhaus von immensem Charakter und Charme, das mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail liebevoll restauriert wurde, wobei viele der besten charakteristischen Elemente perfekt miteinander verschmolzen wurden.

Das Old Manse, ein ehemaliges Pfarrhaus der presbyterianischen Kirche aus dem frühen 19. Jahrhundert, stammt aus der späten georgianischen Epoche und ist reich an Geschichte. Es befindet sich auf einem Grundstück, auf dem einst ein Gemeindehaus stand. Dieses diente später als Sonntagsschule, bis es Ende des 19. Jahrhunderts abgerissen wurde. Das Old Manse blieb jedoch bis zu seinem Kauf im Jahr 2020 im Besitz der örtlichen Diözese.

Seit dem Kauf wurde das Anwesen einem einfühlsamen Sanierungs- und Verbesserungsprogramm unterzogen, bei dem viel Wert auf Details gelegt wurde. Zudem wurde eine weitere Baugenehmigung erteilt, um die bestehende Grundfläche erheblich zu vergrößern.

Man betritt das Haus über eine traditionelle georgianische Eingangshalle. Originale Fenster aus der Bauzeit und großzügige Deckenhöhen verleihen den überraschend geräumigen Räumen ein helles und luftiges Ambiente. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist äußerst flexibel: Zwei nach vorne ausgerichtete Empfangsräume dienen derzeit als Arbeitszimmer/Büro und als formelles Wohnzimmer. Beide verfügen über kunstvolle Kamine, Sprossenfenster mit originalen Fensterläden und im Wohnzimmer zusätzlich über einen dreiseitigen Erker. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Familien-/Spielzimmer mit Blick auf den Garten.

An der Rückseite des Hauses befindet sich ein wunderschöner, teilweise gewölbter Anbau mit Velux-Fenstern und Doppeltüren, die von einem Giebelfenster eingerahmt werden und auf einen privaten, mit Steinplatten belegten Innenhof führen. Die Küche ist Teil dieses Raumes und bietet enormes Potenzial, die beiden Bereiche durch einen offenen Küchen-/Ess-/Frühstücksbereich miteinander zu verbinden. Ebenfalls auf der Rückseite des Hauses befinden sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum/Abstellraum und ein Duschbad im Erdgeschoss.

Die Schlafzimmer sind wiederum großzügig geschnitten und verfügen über drei Doppelzimmer, alle mit Kamin, sowie ein renoviertes und wunderschön ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.

Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung zur Erweiterung des Erdgeschosses durch ein separates, anderthalbgeschossiges Nebengebäude vor, das über einen verglasten Innengang mit diesem verbunden ist. Die vergrößerte Wohnfläche würde eine spektakuläre offene Küche mit angrenzendem Familienzimmer und darüberliegender Galerie umfassen und die Umgestaltung der bestehenden Räumlichkeiten mit weiteren Familienbereichen ermöglichen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.