Savills präsentiert diese helle Wohnung in einem der oberen Stockwerke in Galvany, direkt neben der Avenida Diagonal und dem Turó-Park.

Das Objekt erstreckt sich über ein ganzes Stockwerk eines 1937 erbauten Gebäudes und verfügt über eine Nutzfläche von 230 m². Es beherbergt derzeit zwei separate Wohneinheiten, die als eine einzige Immobilie eingetragen sind – eine Konfiguration, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowohl zu Wohnzwecken als auch als Kapitalanlage.

Das Haupthaus, komplett renoviert und bezugsfertig, bietet ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und Einbauschränke. Das zweite Haus mit ca. 70 m² ist ebenfalls bewohnbar und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusammen bieten diese beiden Wohneinheiten fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer und eignen sich daher für verschiedene Wohnformen für Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie ist nach Norden und Süden ausgerichtet und bietet viel Tageslicht. Das Gebäude ist gut gepflegt, und beide Wohnungen sind in einem guten Zustand. Zur Heizung und Kühlung dient eine Wärmepumpe. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Klimaanlage und eine Erdgasheizung.

Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht es, dass beide Wohneinheiten entweder getrennt bleiben oder als ein einziger Wohnkomplex genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eine Trennung in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der entsprechenden städtebaulichen, technischen und genehmigungsrechtlichen Machbarkeit.

Das Objekt hat die Energieeffizienzklasse E mit einem Verbrauch von 127 kWh/m² pro Jahr und ebenfalls die CO₂-Emissionsklasse E.

Eine Gelegenheit für alle, die ein geräumiges und vielseitiges Zuhause in einer der etabliertesten Gegenden Barcelonas suchen, mit dem Potenzial, sich an unterschiedliche Wohn- oder Investitionsbedürfnisse anzupassen.

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