Das ehemalige Metzgerhaus „The Old Butchers“ befindet sich in prominenter Lage im begehrten Dorf Wardington. Das denkmalgeschützte Bauernhaus, dessen Ursprünge vermutlich bis ins Jahr 1670 zurückreichen und das einst aus zwei Gebäuden bestand, bietet die seltene Gelegenheit, ein Haus mit authentischem historischem Charme zu erwerben, kombiniert mit dem Komfort und der Flexibilität modernen Wohnens. Während der 27-jährigen Besitzzeit des jetzigen Eigentümers wurde das Anwesen umfassend erweitert und verbessert, wobei es sich viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Sichtbares Mauerwerk, Balken, Kamine und Fenstersitze prägen das gesamte Haus, während durchdachte Renovierungen und Modernisierungen dafür sorgen, dass es ein praktisches und einladendes Zuhause für das 21. Jahrhundert bleibt.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch einen einzigartigen, funktionalen und vielseitigen Grundriss, der lichtdurchflutet und charmant ist. Im Erdgeschoss bildet die Wohnküche das Herzstück des Hauses: ein heller und einladender Raum mit modernen Einbauschränken, großzügigen Arbeitsflächen und hochwertigen Neff-Geräten. Dank des großzügigen Platzangebots für einen Esstisch ist die Küche ideal für Familienleben und gesellige Abende. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Kamin mit Holzofen, Holzboden und eine Treppe, die ins Obergeschoss führt. Zusätzlich gibt es ein separates Wohnzimmer, ein formelles Esszimmer und einen weiteren Empfangsraum, der flexibel als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Sitzbereich genutzt werden kann. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Keller und ein Duschbad.

Das erste Obergeschoss ist über zwei Treppenhäuser erreichbar. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich und ein eigenes Duschbad. Drei weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer, hell und mit individuellem Charme, teilen sich ein modernes Familienbad. Der Dachboden ist komplett ausgebaut und isoliert und bietet mit Licht, Stromanschluss und einer Dachbodentreppe zusätzlichen Stauraum.

Gegenüber dem Innenhof befindet sich eine außergewöhnliche, umgebaute Scheune mit zwei Schlafzimmern (Die Alte Metzgerscheune). Die hochwertige Ausstattung, die markante Gewölbedecke und der offene Grundriss vermitteln ein beeindruckendes Raumgefühl und viel Licht, während sichtbare Holzbalken und Steindetails den Charakter des Haupthauses widerspiegeln. Die offene Küche mit Essbereich bietet eine umfangreiche Einbauküche, Arbeitsflächen und eine Kochinsel. Vom Wohnzimmer führen Falttüren auf die Gartenterrasse. Über die Treppe aus Eiche und Glas gelangt man zu einer Galerie mit zwei Doppelschlafzimmern – eines davon mit eigenem Bad – und einem Familienbad. Dieses charmante Anwesen eignet sich ideal als Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus.

Der Garten ist bezaubernd: ummauert, privat und pflegeleicht, mit üppigen Staudenbeeten, farbenfrohen Blumen und Rasenflächen, die sich mit Terrassen und einer Pergola abwechseln – ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Sommerabende. Eine mit Kies befestigte, abgeschlossene Auffahrt bietet ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Ein zusätzliches Nebengebäude bietet spannendes Potenzial für Umbau oder alternative Nutzungen (eine Baugenehmigung für den Umbau des bestehenden Nebengebäudes zu einer Wohneinheit inklusive Garage wurde 2025 erteilt; siehe Referenz 05/02042/F für weitere Details).

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.