The Nook ist ein attraktives, täuschend geräumiges viktorianisches Anwesen mit vier Schlafzimmern, das in erhöhter Lage abseits der Straße liegt. Es ist nicht nur ideal für das Leben im Dorf, nur wenige Gehminuten vom Dorfladen, der Schule und anderen Annehmlichkeiten entfernt, sondern bietet auch einen eigenständigen Anbau (mit Baugenehmigung zur Nutzung als Ferienvermietung) und ein Büro für Nebenwohnungen sowie eine Werkstatt mit Licht Industrienutzungserlaubnis (B1C) mit Anschluss an dreiphasiges Stromnetz. Die Immobilie verfügt somit über zwei potenzielle Einnahmequellen. Darüber hinaus gibt es einen nützlichen Schuh-/Arbeitsraum und weitere Lagerschuppen.

Die derzeitigen Eigentümer haben das Anwesen aus dem Jahr 1890 liebevoll modernisiert und renoviert und dabei viel von seinem Charakter und Charme beibehalten, einschließlich Steinplattenböden und Kaminen, und dennoch einige modernere Akzente mit massivem Eichenparkettboden in der Küche und aufklappbarem Glas hinzugefügt Türen zum hinteren Garten und handgefertigte Ersatzfensterläden an den Schlafzimmerfenstern. Es bietet jetzt großzügiges Wohnen für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss besteht aus einem gefliesten Flur mit viel Tageslicht nach Süden, der zum gemütlichen Wohnzimmer führt. Das formelle Wohnzimmer hat eine gute Deckenhöhe und verfügt über einen Holzofen und ein nach Süden ausgerichtetes Schiebefenster mit Blick auf den Vorgarten. Im gemütlichen Raum mit eingebauten Regalen und einem schönen Steinplattenboden gibt es einen weiteren Mehrstoffofen, der einen Wärmespeicher speist, der für Heizung und Warmwasser sorgt. (Es gibt auch einen Tauchsieder für Warmwasser.)

Die Küche und der Hauswirtschaftsbereich sind gut ausgestattet mit einer maßgeschneiderten Einbauküche, Arbeitsplatten aus massiver Eiche sowie einer zentralen Insel, die einen nützlichen Arbeits- und Sitzbereich bietet. Es gibt zwei Spülbecken, ein Bosch-Induktionskochfeld, einen elektrischen Bosch-Ofen, einen eingebauten Bosch-Geschirrspüler und einen Kühlschrank sowie Platz für einen großen Kühl-/Gefrierschrank und eine Waschmaschine. Dies führt zum hellen und luftigen Essbereich mit Glasfalttüren, die auf den gepflasterten Innenhof und den dahinter liegenden Garten führen. Ein WC befindet sich direkt neben dem Versorgungsunternehmen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer auf zwei Etagen mit einem modernen Familienbadezimmer. Das Hauptschlafzimmer im zweiten Stock verfügt zusätzlich über eine separate Toilette und ein Waschbecken. Die Schlafzimmer verfügen über maßgeschneiderte Holzarbeiten mit einem umfangreichen Bücherregal im zweiten Schlafzimmer und nützlichen Stauräumen unter den Betten im dritten und vierten Schlafzimmer sowie weiteren Kleiderschränken unter der Treppe, die zum Hauptschlafzimmer führt.

Draußen, in der Nähe des Hauses, befindet sich ein Backstein-Nebengebäude, das als Arbeitszimmer/Arbeitsbereich genutzt wird. Die mit Zedernholz verkleidete Wand macht es zu einem attraktiven Arbeitsplatz und wird derzeit als Schuhraum genutzt. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasenflächen mit einem Sandsteinweg, der zu einem zweiten gepflasterten Sitzbereich führt, der sich perfekt für Unterhaltung im Freien eignet. Der große Schuppen, das Nebengebäude, das Büro und die Werkstatt sind über zwei geschlossene, mit Kies ausgelegte Zufahrten auf der Rückseite zugänglich, wo sich auch die Parkplätze abseits der Straße befinden, die direkt über Old School End zugänglich sind. Der helle Anbau verfügt über eine Baugenehmigung zur Nutzung als Ferienunterkunft mit Falttüren, einem Innenhof und verfügt über eine Küche mit Induktionskochfeld und integriertem Geschirrspüler und Kühlschrank sowie einen Wohnbereich, ein separates Duschbad mit Toilette und ein Zwischengeschoss mit Doppelbett Schlafzimmer oben, ideal zum Übernachten von Gästen. Das Büro verfügt ebenfalls über einen massiven Parkettboden oder könnte auch als zweites Schlafzimmer für das Nebengebäude genutzt werden.

Die Gewerbewerkstatt, die auch als Büro genutzt werden könnte, mit leichter Industriegenehmigung ist ein fantastischer Raum am Ende der zweiten Auffahrt, der bei Bedarf einen unabhängigen Zugang vom Grundstück aus ermöglicht und dreiphasige Elektrizität sowie separate Dienstleistungen bietet hier ein zusätzlicher Lagerschuppen. Diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören ein beeindruckendes viktorianisches Anwesen mit einer Fülle an historischen Merkmalen; beliebtes Dorf mit umfangreichen Einrichtungen; Zugänglichkeit zum Soho Farmhouse und Kommunikationsverbindungen; eigenständiger Anbau und Werkstatt/Büros mit B1C-Nutzung, die eine separate Einnahmequelle bieten: Parkplätze abseits der Straße.

Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an