College Farm ist ein Bauernhaus mit Hof und Entwicklungspotenzial im Herzen des beliebten Dorfes Weston. Es besteht aus einem denkmalgeschützten Bauernhaus mit vier Schlafzimmern und einer Reihe traditioneller Bauerngebäude. Für die Hauptscheune liegt eine vollständige Baugenehmigung für den Umbau in ein Wohnhaus vor. Diese seltene Entwicklungsmöglichkeit liegt auf einem Grundstück von etwa 0,45 Acres. Das Anwesen wird als Ganzes oder in zwei Parzellen zum Verkauf angeboten.

Los 1 - College-Bauernhaus
College Farmhouse ist ein denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem späten 18. Jahrhundert. Dieses attraktive Bauernhaus wird seit Jahrzehnten von derselben Familie bewohnt und muss renoviert werden, um ein fabelhaftes Familienheim in dörflicher Umgebung zu schaffen.

Ein Flur führt zu einem großzügigen Wohnzimmer mit freiliegenden Holzbalken und offenem Kamin. Ein weiterer geräumiger und vielseitiger Empfangsraum könnte als Esszimmer und Familienzimmer/Arbeitszimmer genutzt werden. Auch dieser verfügt über einen offenen Kamin und Holzbalken. Stufen führen hinauf in eine Küche/ein Frühstückszimmer mit einer davon abgehenden Speisekammer und einer Veranda/Schuhkammer an der Vorderseite. Im Erdgeschoss gibt es auch ein Duschbad.

Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Doppelschlafzimmer, eines davon mit eindrucksvollen, freiliegenden Holzdielen, und ein Familienbadezimmer. Im zweiten Stock gibt es zwei weitere großzügige Schlafzimmer.

An der Seite des Hauses befindet sich eine traditionelle Steinscheune mit Wellblechdach. Ein Ende hat eine Verbindungstür zur Küche und wurde zuvor als Hauswirtschaftsraum/Lager genutzt. Der Rest der Scheune wird als Scheune genutzt, mit einer teilweise offenen Front und einem darüber liegenden Dachboden. Dies bietet das Potenzial für Umbauten und alternative Nutzungen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Es gibt einen umzäunten Gartenbereich und es ist geplant, einen Teil des Hofes landschaftlich so zu gestalten, dass ein weiterer Garten im Innenhof und Parkplätze abseits der Straße entstehen.

Los 2 - Scheune auf der College Farm
Diese massive Steinscheune, die den Mittelpunkt des Hofes bildet, ist eine Steinkonstruktion mit Schieferdach und verfügt über zwei angrenzende Ställe und einen Lagerraum.

Die Scheune profitiert von der vollständigen Baugenehmigung, die am 29. September 2023 für den Umbau zu einem neuen Wohngebäude mit Autoabstellplatz, Lagerraum und zugehöriger Landschaftsgestaltung erteilt wurde. (2023/6284/VOLLSTÄNDIG). Hinter und vor der Scheune ist ausreichend Platz für Gärten und Parkplätze abseits der Straße.

Die zu zahlende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen