Grundstück 1 – Eastgate House (im Lageplan grün dargestellt):

Eastgate House liegt im Herzen des Dorfes Middle Barton und in einem Naturschutzgebiet. Es ist ein attraktives, denkmalgeschütztes Haus. Es liegt unscheinbar in einer ruhigen Gasse in der Nähe einer der beiden Furten des Dorfes. Ursprünglich war es ein Bäckerhäuschen und einst der Dorfladen. Heute ist es ein überraschend geräumiges und grünes Familienhaus.

Das Haus ist vermutlich georgianischen Ursprungs (Datum des Steinbaus 1742) mit späteren Anbauten und ist aus Stein unter einem Schrägschieferdach gebaut. Daher spiegelt das Haus die georgianische Architektur und den Charme wider, insbesondere die schönen Proportionen und die großzügigen Deckenhöhen.

Zu den zeitgenössischen Merkmalen gehören offene Kamine, Steinplattenböden, gewölbte französische Fenster, Fensterbänke, sichtbares Balkenwerk, Fensterläden und Innentüren aus Kiefernholz.

Was einem bei der Ankunft nicht sofort auffällt, ist der großzügige Außenbereich des Anwesens, der ein echtes Gefühl von Offenheit und dennoch Privatsphäre vermittelt. Obwohl es zentral in dieser blühenden Gemeinde liegt, ist es eher durch die Hintertür im Dorf und durch die Vordertür auf dem Land.

Man betritt die Eingangshalle und gelangt in einen Treppenflur, der den einzigartigen Charakter dieses Hauses mit gewölbter Decke und schönen Steintreppen zu einem Galerieabsatz im ersten Stock widerspiegelt, der zu fünf Schlafzimmern, einem offenen Büroraum und drei Badezimmern (zwei en suite) führt. Auf der linken Seite befindet sich ein Winterwohnzimmer (ursprünglich als Gäste-/Oma-Anbau gedacht) und in jüngerer Zeit als Musikzimmer oder gemütliches Zimmer genutzt. Auf der rechten Seite führt eine Tür in das Esszimmer, das das Herz des Hauses bildet. Hier hätte der gusseiserne Küchenherd den Brotbackofen erhitzt und dient heute als offenes Feuer.

Die Küche ist das Herzstück des Hauses und verfügt über einen elektrischen Aga-Herd mit drei Öfen und einem separaten eingebauten Elektroofen in einer zentralen Kochinsel. Es gibt eingebaute handgefertigte bemalte Einheiten, eine Kochinsel, Kalkstein-Arbeitsplatten und einen Eichenboden. Eine Treppe führt hinunter zu einem gewölbten Frühstücks-/Wohnzimmer mit Holzofen und zwei gewölbten französischen Fenstern mit Blick auf den Garten, was dies zum perfekten Raum für die Familie und informelle Unterhaltung macht.

Der Flur im ersten Stock verfügt über drei Doppelschlafzimmer, große Lüftungs- und Lagerschränke sowie ein raumhohes Fenster mit Blick auf den Vorgarten. Die Bade-/Duschräume sind mit weißen Armaturen, beheizten Handtuchhaltern und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet.

Schlafzimmer eins ist der Hauptraum mit gewölbter Decke und großen eingebauten Bücherregalen.

Schlafzimmer zwei hat ein Gewölbe und eine schöne Außentreppe, was es perfekt für Gäste, die Nutzung als Nebenzimmer oder einen Teenager macht.

Auf der zweiten Etage gibt es zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, ideal für Teenager.

Westlich des Hauses befindet sich das Monk's House, ein Nebengebäude aus Stein, das eine schöne Unterkunft für Gäste oder eine Einnahmequelle bietet. Küche/Wohnzimmer, Bad/Duschraum und Schlafzimmer mit Balkon. WLAN-Anschluss.

Hinter dem Mönchshaus befindet sich das „Sommerhaus“, ein schönes Holzgebäude mit Licht- und Stromanschluss. Das Sommerhaus wurde in letzter Zeit als Heimbüro, Spielzimmer und Studio genutzt.

Das Äußere dieses Anwesens besticht durch seine weitläufigen Landschaftsgärten. Diese Gärten bestehen überwiegend aus Rasen, durchsetzt mit Eiben, Hainbuchen, Rosen, Glyzinien, Feigen und einer Vielzahl liebevoll ausgewählter seltener Bäume. Die Front liegt am Fluss Dorn und einem Teich, der von einer natürlichen Quelle gespeist wird und sich perfekt für ein Bad im Sommer eignet. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bekommt fast den ganzen Tag Sommersonne. Hier gibt es eine Loggia und Steinterrassen, ideal für Sommerunterhaltung.

Gegenüber der mit Rosen bewachsenen Pergola liegt die „kleine Scheune“, eine schöne, mit Eichenholz ausgelegte, offene Steinscheune mit Kamin, Infrarotstrahlern, Licht und Strom – ideal für die Unterhaltung von Gästen.

Die Gärten führen durch Apfelbäume zu einer hölzernen Fußgängerbrücke, die Sie über den Fluss auf die Weide und einen kleinen Waldgürtel sowie einen neuen Obstgarten mit einer Vielzahl alter englischer Obstbäume führt. Hier gibt es Platz, um die lokale Tierwelt und Natur von ihrer besten Seite zu erleben. Platz zum Entspannen, Baumhäuser, Camping, für Abende rund um die Feuerstelle!

Der Zugang zum Grundstück ist von Mill Lane aus an zwei Stellen möglich, nämlich über die Hauptzufahrt mit gewölbtem Eingang, der zu einem Parkplatz und mehreren Nebengebäuden führt, darunter ein Carport mit zwei Stellplätzen, eine Garage, eine Werkstatt, Lagerräume und der Hintereingang des Hauses. Weiter unten in Mill Lane in der Nähe der Furt gibt es eine weitere Einfahrt für Fahrzeuge zu einem Bereich mit weiteren Parkplätzen und Lagerräumen sowie einen Weg zum Garten und zur Vorderseite des Hauses.

LOS 2 – HOLLIERS COTTAGE (WIE IM LAGEPLAN IN ROSA DARGESTELLT)

Ein Steinhaus, derzeit unterteilt in: -
Holliers Cottage – Wohnzimmer, Küche/Frühstücksraum, zwei Schlafzimmer und Bad/Duschraum. Vorgarten und Parkplatz abseits der Straße.

Kapitänskajüte – Schlafzimmer im Erdgeschoss und eigenes Duschbad, gewölbte Küche/Wohnzimmer.

Beide werden erfolgreich als Ferienhäuser oder zur Kurzzeitmiete vermietet, könnten aber auch wieder zusammengelegt werden, um ein Haus für Gäste oder pflegebedürftige Angehörige zu schaffen.

Das Leben im Eastgate House wirkt viel ländlicher, als man es auf den ersten Blick auf Luftaufnahmen und Fotos sieht.

Sie müssen es selbst besuchen, um dieses bemerkenswerte Anwesen und die ungewöhnlich ruhige Umgebung (abgesehen vom lauten Vogelgezwitscher) in der Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes wirklich zu schätzen. Ein Abenteuerspielplatz für Kinder. Ein bemerkenswerter Ort, um eine Familie großzuziehen. Ein seltenes Juwel.

Insgesamt etwa 2,2 Hektar.
Als Ganzes oder ggf. in zwei Partien erhältlich.

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