Hill Grounds liegt nördlich des Dorfes in ländlicher Lage mit herrlicher Aussicht. Das Anwesen ist teils aus Stein, teils verputzt und verfügt über Dächer aus Stonesfield-Schiefer, Ziegeln und Flachdächern.

Das Haus wurde im Laufe seiner Geschichte erheblich erweitert und umgebaut, um einen großzügigen Wohnraum zu schaffen, der sich überwiegend im Erdgeschoss befindet.

Das Haus befindet sich seit Anfang der 1980er Jahre im Besitz derselben Familie und steht daher seitdem zum ersten Mal wieder auf dem Markt.

Man kann mit Fug und Recht behaupten, dass das Anwesen einer umfassenden Modernisierung bedarf. Verschiedene Stilelemente aus der damaligen Zeit sind erhalten, darunter offene Kamine, Fenstersitze, sichtbare Holzbalken und freiliegendes Steinmauerwerk.

Zu den wichtigsten Merkmalen zählen die großzügigen Deckenhöhen und die großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, die für helle und luftige Räume sorgen, insbesondere im Wohnzimmer und in der Bibliothek; eine großzügige Empfangs-/Esshalle; eine ehemalige, im Erdgeschoss integrierte Wohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet; eine Hauptschlafzimmersuite im ersten Stock mit einem schönen Blick nach Osten und Süden; reichlich Stauraum; ein praktischer hinterer Vorraum und ein Garderobenbereich; doppelt verglaste UPVC-Fenster.

DRAUSSEN:
Vom Dorf aus erreicht man Hill Grounds über eine eigene, teilweise von Bäumen gesäumte, asphaltierte Zufahrt, die zu einem fünfgliedrigen Metalltor und einem Park- und Wendeplatz für vier Autos vor dem Haus führt. Das Haus liegt recht zentral inmitten eines weitläufigen, landschaftlich gestalteten Gartens mit Rasenflächen, zahlreichen Blumenbeeten und -rabatten, verschiedenen alten Bäumen, Obstbäumen, einer Rosenpergola und einem Spazierweg. Südlich des Hauses befindet sich eine gepflasterte Fläche, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet. Östlich des Gartens trennt eine schöne, alte Eibenhecke den Garten von der 2,4 Hektar großen Weidefläche. Obstkäfige und ein Gemüsegarten sind ebenfalls vorhanden. Der Tennisplatz (Hartplatz) ist reparaturbedürftig und muss neu belegt werden.

Verschiedene traditionelle und moderne Nebengebäude, darunter ein reizvoller Steingarten und Holzschuppen; Gewächshaus; abschließbare Doppelgarage. Zweiteilige Lagerhalle in Stahlrahmenbauweise mit Strom-, Wasser- und Lichtanschluss. Weitere Holzschuppen. Stallungen aus Holz, bestehend aus zwei Boxen, Heulager und Anbauten. Ausreichend Stallungen und Paddock für ca. 4 Pferde/Ponys.

Das Grundstück umfasst etwa 38 Hektar, die größtenteils aus Dauerweide oder Ackerland bestehen, der Rest ist bewaldet. Die Weideflächen sind an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und mit ausbruchsicheren Zäunen umgeben. Die Waldgebiete grenzen an die östliche Grundstücksgrenze. Direkt gegenüber der Zufahrt im Westen befindet sich eine weitere Baumplantage.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.