Ryehill Lodge Barn vereint den Charme und Charakter einer umgebauten Scheune mit flexiblem, modernem Wohnkomfort. Das attraktive und geräumige Haus mit vier Schlafzimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Räumlichkeiten, darunter ein potenzielles Nebengebäude, eine Dreifachgarage, eine Einfahrt mit Tor und ausreichend Parkplätzen, eine Koppel sowie einen Stall mit vier Boxen im Innenhof. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 1,8 Hektar und umfasst Vorder- und Hintergarten sowie eine Weide.

Ein erstklassiges Anwesen, das sich sowohl für die private Pferdehaltung als auch für einen autarken Lebensstil eignet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Herzstück des Hauses bildet die beeindruckende, offene Wohnküche, die sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte konzipiert ist. Die bestens ausgestattete Küche bietet Platz für eine Kochinsel und Sitzgelegenheiten. Der Essbereich besticht durch zahlreiche Originaldetails und bildet einen wunderbaren Treffpunkt, der fließend in das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer übergeht. Angrenzend an die Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum und Platz für Aktivitäten im Freien. Außerdem gibt es ein Gäste-WC und eine Tür zur integrierten Dreifachgarage.

Das einladende Wohnzimmer besticht durch seinen Charme: Attraktiver Eichenparkettboden, ein imposanter Kamin mit Dual-Fuel-Ofen als Blickfang und Terrassentüren zum Garten. Ein separates Arbeitszimmer bietet den idealen Arbeitsplatz für das Homeoffice und profitiert ebenfalls von Terrassentüren mit direktem Zugang zum Garten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick ins Grüne während der Arbeit ermöglichen.

Im ersten Stock befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) und ein Familienbad. Schlafzimmer eins ist eine außergewöhnliche Master-Suite mit eigenem Duschbad, Einbauschränken, einem separaten Ankleidebereich und einem großen Fenster mit Blick auf die Koppel und die umliegende Landschaft. Schlafzimmer zwei ist ein großzügiges Doppelzimmer mit Einbauschränken. Schlafzimmer drei ist ebenfalls ein geräumiges Doppelzimmer mit einer freigelegten Ziegelwand und einem sichtbaren Dachbalken. Schlafzimmer vier ist ein weiteres Doppelzimmer mit Einbauschrank und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann entweder als Teil des Haupthauses oder separat als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Familienbadezimmer bietet eine Whirlpool-Badewanne mit Duschvorrichtung, ein WC und einen praktischen Waschtisch mit Stauraum.

Der vielseitig nutzbare Wohnraum über der Garage bietet ein Duschbad, eine Küchenzeile und einen Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft und eignet sich daher ideal für verschiedene Zwecke wie Homeoffice, Fitnessraum, Gästezimmer, zusätzliches Wohnzimmer, Hobbyraum oder separate Einliegerwohnung. Dieser flexible Bereich erhöht die Vielseitigkeit des Anwesens und bietet die Möglichkeit, sich ändernden Lebensstilbedürfnissen anzupassen.

Von außen erreicht man das Anwesen über eine Kiesauffahrt mit Doppeltoren an beiden Enden, was für eine imposante Ankunft sorgt und zahlreiche Parkplätze abseits der Straße bietet.

Der Vorgarten ist von Toren, einem Pfosten- und Riegelzaun und einer dichten Hecke umgeben und verfügt über eine abgeschiedene, nach Westen ausgerichtete Terrasse zum Essen und Entspannen im Freien, von der aus man einen wunderschönen Blick auf den Sonnenuntergang genießen kann.

Der hintere Garten ist auf zwei Ebenen angelegt, wobei der obere Bereich mit Rasen bedeckt ist und der untere Teil eine große Terrasse umfasst, die sich ideal zum Wohnen im Freien und für Unterhaltung eignet, sowie einen attraktiven Stallhof.

Die Stallungen bieten Einrichtungen für Reitsportbegeisterte. Sie sind um einen überdachten Hof angeordnet und bestehen aus vier Pferdeboxen in Ziegel- und Holzbauweise mit Strom-, Licht- und Wasseranschluss sowie einem geschlossenen Doppeltor, das zu einem Reitweg führt, der Ausritte abseits der Straße ermöglicht.

Sowohl der Vorder- als auch der Hintergarten bieten einen praktischen, durch Tore gesicherten Zugang zur Koppel für den täglichen Gebrauch. Die Koppel ist gut gepflegt, verfügt über eine Wasserversorgung und eignet sich ganzjährig für die Pferdehaltung und Weidehaltung.

Darüber hinaus gibt es eine geräumige Dreifachgarage mit elektrischem Schwingtor sowie Strom- und Lichtanschluss, die Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder eine Werkstatt bietet.

Insgesamt etwa 4,5 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.