Grafton bietet die seltene Gelegenheit, ein charaktervolles, denkmalgeschütztes Doppelhaus (Grade II) zu erwerben, das flexible Nutzungsmöglichkeiten, beeindruckende Stilelemente aus der damaligen Zeit und einen reizvollen, nach Süden ausgerichteten Garten bietet.

Grafton ist ein Haus voller Geschichte und Charme, das gekonnt für modernes Wohnen umgestaltet wurde und dabei den einzigartigen Charakter bewahrt hat, den man von einem Anwesen dieses Alters und dieser Bedeutung erwartet. Vom imposanten Kamin bis zur ehemaligen Bäckerei, die heute als großzügige Wohnküche dient – dieses Haus ist wirklich etwas Besonderes.

Beim Betreten des Anwesens werden Sie sofort von der Wärme und dem Charakter empfangen, die das gesamte Haus durchdringen.
Das Herzstück des Hauses ist das einladende Wohnzimmer mit einem prächtigen Kamin und einer Fensterbank, die einen gemütlichen und stimmungsvollen Mittelpunkt bilden.

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende ehemalige Bäckerei, die in eine fantastische offene Küche mit Essbereich verwandelt wurde. Dieser einzigartige Raum bietet viel Platz zum Bewirten von Gästen, Essen und für den Alltag und hat einen direkten Zugang zum Garten. Über dem Essbereich befindet sich ein großer Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial.

Angrenzend an die Küche befinden sich ein weiteres Badezimmer und eine Gästetoilette, wodurch der Raum je nach individuellen Bedürfnissen flexibel als Gästezimmer, Heimbüro oder Atelier genutzt werden kann.

Ein Wintergarten verbindet die Küche mit dem Haupthaus, durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und schafft einen wunderbaren Übergang zwischen Wohnbereich und Garten.

Es besteht die Möglichkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, die derzeitige Küche/das Esszimmer in ein beeindruckendes drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad umzubauen sowie den Wintergarten zu erweitern, um eine offene Küche und einen Essbereich im Herzen des Anwesens zu schaffen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Duschbad und ein zweites Schlafzimmer mit wandhängenden Einbauschränken. Das zweite Obergeschoss bietet ein beeindruckendes und gut geschnittenes Schlafzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten.

Das Anwesen verfügt über einen Carport mit Reetdach. Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschön gepflegter Garten mit einer Vielzahl an eingewachsenen Pflanzen und Obstbäumen. Er bietet verschiedene Plätze zum Entspannen und Erholen und umfasst außerdem einen praktischen Schuppen und einen überdachten Holzschuppen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.