Dieses charmante Stadthaus in der Nähe des Zentrums ist derzeit in drei Wohnungen unterteilt und bietet großes Potenzial und hochwertige Dienstleistungen.

Es liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet ein weitläufiges Waldgrundstück mit Swimmingpool, Whirlpool sowie mehreren Terrassen mit Aussicht.

Im ersten und zweiten Stock besteht eine geschmackvoll renovierte 264 m² große Maisonette-Wohnung aus einem sehr großen Wohnzimmer mit Billardbereich, Wohn- und Esszimmer, das zu einer Küche mit hellem Glasdach führt. Ein Schlafzimmer und zwei Terrassen vervollständigen diese erste Ebene.
Im Obergeschoss werden 4 Schlafzimmer angeboten, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer.

Im Erdgeschoss bietet eine zweite Wohnung von 120 m² zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine separate Küche.

Auf der Gartenebene genießen Sie eine dritte Wohnung von 80 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse mit Blick auf den Pool.

Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen auf den unteren Ebenen zur Haupt-Maisonette zusammenzulegen oder sie separat zu mieten, um sehr attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.

Eine Garage sowie 4 Außenparkplätze ermöglichen einen einfachen Zugang zum Anwesen, außer Sichtweite und abseits aller Belästigungen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Saint-Laurent-du-Var entfernt.

Die Lage in der Nähe von Nizza und seinem Flughafen bietet außerdem eine schnelle Anbindung an die Autobahn, sodass Sie sich im gesamten Departement fortbewegen können.

Das gesamte Haus kann möbliert verkauft werden.

Möglicher Erwerb des Nachbarhauses von 89 m² mit zwei Schlafzimmern und Garten.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieklasse 165 kWhEP/m².Jahr (D) - Klimaklasse 30 kg CO2/m².Jahr (D) - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021 : 4780 € ~ 6540 €