Im Herzen des Stadtzentrums, in einer ruhigen Sackgasse und auf einem großen Waldgrundstück gelegen, bietet dieses Haus direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Es ist auf zwei Hauptebenen erbaut und besteht auf der unteren Ebene aus einer Eingangshalle, die zu einem charmanten Wohnzimmer mit Parkettboden und Kamin führt, mit direktem Zugang zur Außenterrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer sowie ein Büro und Zugang zur Dachterrasse, die einen schönen freien Blick auf die Stadt und die schneebedeckten Berge bietet.

Eine geschlossene Garage und eine schattige Terrasse runden dieses ideal gelegene Anwesen mit großem Potenzial ab.

Auf dem Grundstück verbleibt eine mögliche Bebaubarkeit von 132 m² für eine Erweiterung des Hauses oder einen Neubau. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu erstellen.

In unmittelbarer Nähe von Nizza und seinem Flughafen gelegen und nur wenige Minuten von der Autobahnanbindung entfernt, ermöglicht es eine einfache Anreise im gesamten Departement.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieklasse 226 kWhEP/m².Jahr (D) - Klimaklasse 7 kg CO2/m².Jahr (B) - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021 : 1465,2 € ~ 1710 €