NIZZA - FALICON - In einem privaten und sicheren Anwesen, in der Nähe des Dorfes Falicon, bietet diese neue Villa mit neoprovenzalischer Architektur von außergewöhnlicher Bauqualität und einer Auswahl an edlen Materialien von sehr hoher Qualität einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer Bucht der Engel und der Hügel acht Kilometer vom Zentrum von NIZZA entfernt.

Die nach Süden und Südwesten ausgerichtete Villa befindet sich auf einem 2.200 m² großen Grundstück mit einem sehr schönen „Strand“-Bereich rund um den Infinity-Pool mit Blick auf das Meer und einem Gefühl der Schwebe, einer 120 m² großen Terrassendiele mit modularer Pergola und automatisierter Mittags- und Mittagspause Entspannung.

Die Villa ist klimatisiert und besteht aus einem prächtigen Eingang, sechs Zimmern, einem weißen Marmorboden und einer Treppe, einer bemerkenswerten und einladend ausgestatteten Küche, einem Esszimmer, einem Doppelwohnzimmer und einem Bibliotheksbüro mit hohen Decken (5 m) und freiliegende Balken. ; jedes Zimmer öffnet sich zum Meer und verfügt über eine eigene Terrasse; Ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit Whirlpool-Dusche vervollständigt diese erste Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit eigenem Bad, Balkon und atemberaubendem Meerblick (sehr schönes Badezimmer mit Badewanne, WC).

Die verschiedenen Terrassen ermöglichen es Ihnen, die Natur in absoluter Ruhe zu genießen. Das Haus ist ebenso geschützt wie die Keller. Sie verfügen über eine Waschküche, eine große geschlossene Doppelgarage, einen großen Carport für fünf Fahrzeuge und sehr schöne gepflasterte Zufahrtswege zur Residenz.

Beachten Sie, dass im Untergeschoss eine große Flächenreserve von 200 m2 vorhanden ist, um ein Familienzimmer, einen Fitnessraum, zusätzlichen Stauraum zu schaffen...

Das Anwesen ist durch diskret versteckte Kameras alarmiert; Eine kleine ASL verwaltet die Domain.

*Eine seltene Gelegenheit, auf dem Land in der Nähe von NIZZA zu leben.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 37 - Durchschnittliche Höhe des Anteils der laufenden Kosten 400 €/Jahr - Energieklasse 131 kWhEP/m².Jahr (C) - Klimaklasse 4 kg CO2/m². an (A) – Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: 1533 € ~ 2073 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisks verfügbar: www. georisks.gouv.fr