CO-EXKLUSIV: Villa Marizzina, ein Juwel der Belle-Époque-Ära, steht stolz mit Blick auf das Mittelmeer in Cap d'Ail; ein Ort, der für seine Nähe zu Nizza, Monaco und Italien bekannt ist.

Dieses Anwesen, das im Laufe seiner Geschichte prominente Eigentümer beherbergte, wird derzeit zum Verkauf angeboten. Ursprünglich von der Gräfin von Morla entworfen und 1901 errichtet, wurde es später von Großfürst Andrei Wladimirowitsch und seiner Begleiterin, der polnischen Ballerina Mathilde Kshesinskaia, erworben, die ihr den Namen Villa Alam gaben.

Nach einer vollständigen Restaurierung im Jahr 1929 wurde die Villa Prinzessin Odescalchi, Mitglied einer angesehenen italienischen Adelsfamilie, geschenkt. Nach seinem Tod in den 1980er Jahren ging das Anwesen in die Hände eines seiner Bediensteten über, der später dort wohnte.

Diese denkmalgeschützte Villa wurde 2010 von ihrem jetzigen Eigentümer erworben und sorgfältig restauriert, um ihren historischen Charakter zu bewahren, insbesondere ihre „Erkerfenster“, ihr Belvedere, ihre Marquise, ihre Zierleisten und ihre Erkerfenster.

Diese über 550 m² große Residenz erstreckt sich über 1.200 m² Land und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Sie erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über einen prächtigen Empfangsbereich mit drei Wohnzimmern, zwei Küchen, einem Büro, einem Videoraum und einer Master-Suite und sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Duschräumen oder Badezimmern.

Die in dieser Immobilie verwendeten luxuriösen Materialien und die außergewöhnlichen Annehmlichkeiten, die sie bietet, wie marmorierte Stuckoberflächen an den Wänden, Marmor auf den Böden, in die Trennwände integriertes Soundsystem, doppelte Fußbodenheizung und umschaltbare Klimaanlage sowie das Sicherheitssystem Mit Alarmanlagen und Videoüberwachung machen Sie es zu einer eigenständigen High-End-Residenz.

Das Anwesen verfügt über einen hübsch angelegten Garten und einen Swimmingpool.
Die Villa verfügt außerdem über eine Garage für bis zu vier Autos und einen Parkplatz für zwei Fahrzeuge.

DPE 53 kWhEP/m².Jahr (B) – Klimaklasse 6 kg CO2/m².Jahr (B) – Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung, ermittelt aus Energiepreisen für das Jahr 2015: 1860,33 €