In der Nähe von Cimiez, in einem geschlossenen Anwesen, bieten wir Ihnen dieses charmante Familienhaus von ca. 400 m² an, umgeben von einem angelegten Garten von 3.200 m², der einen Panoramablick auf die Hügel und das Meer bietet.

Der mit Palmen, Schirmkiefern und im japanischen Stil beschnittenen Olivenbäumen geschmückte Garten sowie ein wunderschöner Entspannungsbereich mit Infinity-Pool sind die Hauptvorteile dieser Immobilie. Die großzügigen Volumen und die angenehme Aufteilung machen es zu einem idealen Wohnort.

Die Villa setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss: ein Eingang, ein Doppelwohnzimmer mit Terrasse, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei separaten WCs sowie eine Küche mit Zugang zu einer schönen Terrasse.

Im ersten Stock: ein 42 m² großes Hauptschlafzimmer mit großem Ankleidezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Auf der Gartenebene: eine Wohnung mit einem Empfangsraum, einer ausgestatteten Küche und einem Badezimmer sowie einer großen Garage von 58 m², einer Waschküche und einem Technikraum. Alle Ebenen sind durch eine schöne Treppe verbunden, die einen unabhängigen Eingang zu jeder Etage ermöglicht.

Die Vielseitigkeit der Villa bietet die Möglichkeit, bei Bedarf auf jeder Ebene eine unabhängige Wohnung zu schaffen.

Darüber hinaus ermöglichen mehrere Parkplätze, eine Motorradgarage und ein einfacher Zugang, dass Sie um das Haus herumlaufen und Ihre Einkäufe stufenlos vor dem ebenerdigen Eingang abgeben können.

In der Nähe können Sie auf der einen Seite bequem Geschäfte erreichen, während Sie auf der anderen Seite Wanderwege zu wunderschönen Ausflügen in die Natur führen.

Diese Immobilie stellt den idealen Rahmen für die Kombination von Stadt und Land dar, sowohl für Berufstätige als auch für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz in idyllischer und ländlicher Umgebung suchen.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieklasse 195 kWhEP/m².Jahr (D) - Klimaklasse 41 kg CO2/m².Jahr (D) - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2023 : 4.435 € ~ 6.000 €