NICE CIMIEZ: 5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Swimmingpool:
Ideal gelegen im Herzen des Wohnviertels Cimiez, etwas abseits des Stadtzentrums von Nizza und seiner Hektik, befindet sich dieses Apartment auf der Gartenebene und ist das erste einer Belle-Époque-Villa mit bemerkenswerter Architektur.

Wunderschöne Darstellung von Winterferienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert, 1896 für die Familie Auban-Moët erbaut. Die hervorragende Architektur ist eine subtile Mischung aus klassischen Inspirationen und den Anfängen des Jugendstils, der an der Riviera de la Belle sehr in Mode ist Epoche.
Die Fassade und das Dach wurden kürzlich komplett renoviert und sind in einwandfreiem Zustand.

Wir bieten zum Verkauf eine Erdgeschosswohnung auf zwei Etagen an, die sich auf der Gartenebene und im Hochparterre befindet und über 300 m² Wohnfläche bietet.
Von der Terrasse führt eine Doppeltreppe in den 1000 m² großen Privatgarten mit privatem Swimmingpool mit automatischer Salzaufbereitung.

Die Innenräume wurden sorgfältig renoviert, eine subtile Modernität unterstreicht die zahlreichen historischen Elemente, Zierleisten, Stuckarbeiten, massive Kamine aus rotem Marmor und Eichenparkettböden mit einem für diese Zeit typischen Fischgräten-Chevronmuster. Diese perfekt erhaltenen Elemente passen in eine moderne Dekoration mit schwarzem und weißem Granit und einer Auswahl an Lackfarben, die für Klarheit und Licht sorgen.


Ein geräumiges Wohnzimmer von 60 m² mit 4 Metern Deckenhöhe, eine geräumige, voll ausgestattete Küche, diese Immobilie verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit großem Ankleidezimmer und eigenem Bad für insgesamt 50 m² und 4 m Deckenhöhe Höhe. Ein zweites Schlafzimmer im Hochparterre wird derzeit als Büro genutzt.
Auf der Gartenebene: drei Schlafzimmer mit Bad jeweils ca. 25 m², zahlreiche Lagerschränke und eine Waschküche.

Dieses Apartment verfügt über zwei private Parkplätze

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 4 - Durchschnittliche Höhe des Anteils der laufenden Kosten 10.620 €/Jahr - Energieklasse 127 kWhEP/m².Jahr (C) - Klimaklasse 28 kg CO2/m². an (C) – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr