Eingebettet in ein ruhiges und sicheres Anwesen, profitiert diese moderne Villa mit 534 m² von einer privilegierten Lage, nur 150 Meter von den Stränden und Annehmlichkeiten entfernt.
Die Strände von Juan-les-Pins, Geschäfte, der Supermarkt und der Radweg, der Cannes mit Antibes verbindet, befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein gleichermaßen praktisches wie gehobenes Wohnumfeld.

Die Hauptvilla besticht durch ihre großzügigen Proportionen und den reichlichen Lichteinfall. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin geht fließend in die Terrassen und den Swimmingpool über, während die Küche, die sich zu einem einladenden Esszimmer öffnet, zu einer überdachten Sommerlounge führt – ideal für gesellige Stunden. Der Schlafbereich umfasst sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, verteilt auf zwei Etagen, die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind, sowie eine Waschküche.

Im Untergeschoss befinden sich eine 130 m² große Garage, ein eleganter Billardraum und ein Weinkeller.
Im Außenbereich runden ein prächtiger, 2.600 m² großer Landschaftsgarten mit Olivenbäumen, ein separates Gästehaus und ein weitläufiger gepflasterter Innenhof dieses außergewöhnliche Anwesen ab.

Ruhig, sonnig und perfekt gelegen, bietet diese seltene Familienvilla die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten zu Fuß zu genießen und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8, Cap d'Antibes oder Cannes zu haben.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieeffizienzklasse 59,35 kWh/m².Jahr (A) - Klimaklasse 9,87 kg CO2/m².Jahr (B) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1.500 €