Promenade des Anglais/Co-exklusiv: Im schönsten Belle-Époque-Palast an der Promenade des Anglais, erbaut vom Architekten des berühmten Hotels Negresco, präsentieren wir ein luxuriöses 5-Zimmer-Apartment mit Meerblick.

Dieses außergewöhnliche Anwesen umfasst eine elegante Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und modernem Kamin, eine große, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Annehmlichkeiten, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, vier Badezimmer, Ankleidezimmer und eine Waschküche.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei separate Eingänge, ein viertes unabhängiges Schlafzimmer, eine Garage und einen Keller.

Sie werden von den großzügigen Räumlichkeiten begeistert sein, sei es in den Empfangsräumen, der Master-Suite, der Küche oder den Badezimmern.

Die im Jahr 2023 abgeschlossene Renovierung entspricht einem außergewöhnlich hohen Standard: Dreifachverglasung, Klimaanlage mit Luft- und Wasserfiltersystem, Marmor- und Parkettböden, Abfallzerkleinerer, Fußbodenheizung, Sicherheitstüren.

In idealer Lage direkt am Meer, an der Promenade des Anglais, nur wenige Schritte von den Stränden, Restaurants und dem Radweg entlang der Küste entfernt.
Sie werden außerdem das gesellige Leben und das elegante Ambiente des Hotel Negresco genießen, einem legendären Ort, an dem man sich gut mit Freunden in einem historischen Ambiente treffen kann.

Ein luxuriöses Apartment in einem prestigeträchtigen Palast, im Herzen des begehrtesten Viertels von Nizza.

Gesamtzahl der Parzellen: 54 (davon 20 Wohnparzellen)

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 54 – Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Nebenkosten: 7.348 € – Energieeffizienzklasse: 70,9 kWh/m²·Jahr (B) – Klimaklasse: 17,1 kg CO₂/m²·Jahr (C) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1.938 € ~ 2.624 €