Im Herzen von Nizzas pulsierendem Viertel, nur wenige Schritte vom Hafen, Place du Pin und Garibaldi entfernt, präsentiert sich dieses exklusive Apartment mit über 180 m² als wahre Perle auf dem Immobilienmarkt. Gelegen im obersten Stockwerk eines repräsentativen, modernen Wohnhauses aus den 2000er-Jahren, profitiert es von einer wunderschönen Ost-West-Ausrichtung und ist lichtdurchflutet. Die Straßenbahnlinie in unmittelbarer Nähe ermöglicht einen komfortablen und urbanen Lebensstil.

Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der Raum: ein Wohnzimmer mit kathedralenartiger Decke von fast 4,5 Metern Höhe, das durch ein elegantes Zwischengeschoss erweitert wird. Die großzügige, ca. 35 m² große Terrasse, die zu einem ruhigen, patioartigen Innenhof hin ausgerichtet ist, wird zu einem eigenständigen Wohnraum.

Die Wohnung bietet drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Außenbereich und freiem Blick über die Dächer von Nizza, Mont-Boron und dem Burgberg. Ein wahres Gemälde, das sich im Laufe des Tages verändert.
Die auf Komfort und Ästhetik ausgelegten Serviceleistungen verleihen dem gesamten Ort eine raffinierte und harmonische Atmosphäre.

Eine Tiefgarage ist optional erhältlich, ergänzt durch zwei Keller, die besonders wertvollen Stauraum bieten.

Ein einzigartiges Anwesen für Dekorationsliebhaber in einer der begehrtesten Gegenden der französischen Riviera.

Gesamtzahl der Parzellen: 618 (davon 194 Wohnparzellen)

1.357.143 € ohne Gebühren – Käufergebühren von 5 % inkl. MwSt. – Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 618 – Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Nebenkosten: 4.920 € – Energieeffizienzklasse: 102,4 kWh/m²·Jahr (B) – Klimaklasse: 3,1 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1.160 € ~ 1.580 €