Im Herzen von Cimiez, einem der elegantesten und begehrtesten Viertel von Nizza, vereint dieses 111,82 m² große Apartment auf perfekte Weise großzügige Raumaufteilung, natürliches Licht und mediterranen Lebensstil.

Eingebettet in eine repräsentative Residenz bietet es ein ruhiges Wohnumfeld, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Schon beim Betreten der Räume beeindrucken diese durch ihre fließenden Übergänge und die helle Atmosphäre. Das großzügige, 36 m² große Wohnzimmer mit seinem weiten Zugang nach draußen bietet einen warmen und einladenden Raum für gesellige Stunden. Die hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die als wahre Oasen der Ruhe gestaltet sind, eines davon mit eigenem Balkon. Jedes Zimmer bietet Komfort, Eleganz und Privatsphäre.

Draußen erweitert eine ideal gelegene, 17 m² große Terrasse den Wohnraum auf natürliche Weise. Als wahres Wohnzimmer unter freiem Himmel lädt sie dazu ein, den ganzen Tag über das sanfte Licht zu genießen – für sonnige Frühstücke und laue Sommerabende.

Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an eine hochwertige, moderne Wohnung: Klimaanlage, Glasfaseranschluss, kontrollierte mechanische Belüftung, Aufzug, Gegensprechanlage und private Tiefgarage.

Die Kunst des Lebens in Cimiez:

Einst Winterresidenz des europäischen Adels, zählt Cimiez auch heute noch zu den prestigeträchtigsten Adressen in Nizza.

Bekannt für seine Ruhe, eleganten Residenzen, jahrhundertealten Gärten und Museen, bietet das Viertel eine seltene Lebensqualität, in der sich Tradition und eine beschauliche Lebensart vereinen.

Die Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe der renommiertesten Schulen, lokaler Geschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel. Gleichzeitig ermöglicht sie den Zugang zum Place Masséna, dem Carré d'Or und der Strandpromenade in nur wenigen Minuten.

Eine seltene Immobilie, ideal für Kunden, die eine unverwechselbare Adresse suchen, wo Eleganz, Komfort und Lebensqualität in einem der schönsten Viertel von Nizza zusammenkommen.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 51 – Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Nebenkosten: 6.924 € – Energieeffizienzklasse: 139 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse: 26 kg CO₂/m²·Jahr (C) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2026: 1.310 € ~ 1.780 €