SHANGRI-LA
Das Mittelmeer als Horizont

Es gibt Villen mit Meerblick. Und dann gibt es Wohnhäuser, die mit dem Meer zu verschmelzen scheinen.

Direkt am Meer in Èze-sur-Mer, zwischen Nizza und Monaco gelegen, nimmt das Shangri-La eine absolut einzigartige Position ein. Hier erstrecken sich die Gärten sanft zum Mittelmeer hinab, die Terrassen öffnen sich zum endlosen Blau, und das Meer begleitet jeden Augenblick des Tages.

Majestätisch ohne Prahlerei, großzügig und dennoch bemerkenswert privat – das Anwesen verkörpert eine bestimmte Vorstellung von der Riviera: die von prachtvollen mediterranen Residenzen, deren wahrer Luxus sowohl in ihrer Lage als auch in ihrer Architektur liegt.

EINE SELTENE ADRESSE AN DER RIVIERA

Shangri-Las größter Trumpf ist etwas, das nicht nachgebildet oder reproduziert werden kann: seine Lage.

Das nach Süden ausgerichtete Anwesen liegt eingebettet in einen ca. 2.855 m² großen, gepflegten Garten direkt am Meer. Jenseits der Terrassen bilden der Strand und das kristallklare Wasser des Mittelmeers eine beinahe surreale Kulisse.

Alte Pinien, Obstbäume und mediterrane Vegetation umgeben die Villa in einer natürlichen Umgebung und spenden Schatten und Privatsphäre. Weitläufige Terrassen erweitern die Empfangsbereiche und bieten zu jeder Tageszeit einen anderen Meerblick.

Im Shangri-La ist das Mittelmeer nicht nur ein Anblick. Es ist allgegenwärtig.

LEBEN AM WASSER

Hier verbringt man die Tage natürlich im Freien.

Die Morgenstunden beginnen mit dem Blick auf das auf dem Meer tanzende Licht; die Nachmittage erstrecken sich zwischen Gärten, Terrassen und Swimmingpool; am Abend werden die Abendessen im Freien fortgesetzt, während der Horizont von den letzten Farben des Tages gefärbt ist.

Noch ungewöhnlicher ist die eigene Bootsgarage des Anwesens, die Platz für Boote bis zu acht Metern Länge bietet. Dieses außergewöhnliche Merkmal verleiht Shangri-La eine Verbindung zum Meer, die nur noch wenige Anwesen an der französischen Riviera vorweisen können.
Denn hier geht es nicht nur darum, das Mittelmeer zu betrachten.

Es geht darum, es zu erleben.

DIE REISE

Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 852 m² und vereint majestätische Raumwirkung, natürliches Licht und zeitlose Eleganz.

Das Herzstück bildet ein spektakuläres Wohnzimmer mit Meerblick. Die hohen Decken verleihen ihm eine wahrhaft architektonische Grandezza, während die bodentiefen Fenster die Landschaft direkt in den Raum holen. Ein Marmorkamin rundet das klassische Ambiente dieses lichtdurchfluteten Raumes ab.

Der Speisesaal geht fließend in eine weitläufige Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer über, wodurch an sonnigen Tagen die Grenze zwischen Innen und Außen fast verschwimmt.

Eine voll ausgestattete Profiküche ergänzt die Empfangsbereiche, während zwei Büros mehr Privatsphäre bieten, ideal zum Arbeiten, Lesen oder einfach nur Entspannen.

Überall scheint die Architektur darauf ausgelegt zu sein, eine Verbindung zum Meer herzustellen: um ein Fenster herum, von einer Terrasse aus, am Ende eines Ausblicks.

FÜNF SUITES, FÜNF REfugIES

Die privaten Räumlichkeiten umfassen fünf Suiten, die jeweils als eine Welt für sich konzipiert sind.
Alle Zimmer verfügen über eine eigene Terrasse, ein maßgefertigtes Ankleidezimmer und ein Marmorbad und bieten ihren Bewohnern somit bemerkenswerte Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Natürliches Licht, Öffnungen nach draußen und die ständige Nähe zum Meer verleihen diesen Räumen eine friedliche, fast schwebende Atmosphäre.

Hier aufzuwachen bedeutet, jeden Morgen den Blick auf das Mittelmeer durch die Fenster freizugeben.

GÄRTEN, TERRASSEN & SCHWIMMBAD

Rund um die Villa erstrecken sich ca. 2.855 m² angelegte Gärten, die größtenteils flach sind – ein besonders wertvolles Merkmal an diesem steilen Küstenabschnitt.

Die üppige Vegetation schafft ein abwechslungsreiches Stimmungsbild – zwischen Schatten und Sonne, zwischen intimen Rückzugsorten und weitem Meerblick. Die Terrassen dienen abwechselnd als Wohnzimmer im Freien, als sommerlicher Essbereich oder einfach als Aussichtspunkt mit Blick auf das Mittelmeer.

Ein beheizter Swimmingpool rundet dieses Outdoor-Lifestyle-Erlebnis ab. Dank seiner verstellbaren Tiefe lässt er sich vielseitig nutzen, vom Schwimmen bis hin zu entspannten Momenten mit der Familie.

Der gesamte Ort vermittelt weniger die Atmosphäre eines konventionellen Anwesens, sondern eher die eines privaten Landguts direkt am Wasser.

EIN ZUHAUSE, DAS DEM WOHLBEFINDEN GEWIDMET IST

Im Untergeschoss präsentiert Shangri-La einen Bereich, der vollständig dem Wohlbefinden gewidmet ist.

Hammam, Sauna, voll ausgestatteter Fitnessraum, Duschen und Umkleideräume bilden einen wahren privaten Wellnessbereich, der Bewegung und Entspannung verbindet, ohne dass man die Privatsphäre des Anwesens verlassen muss.

Ein privater Rückzugsort, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

EMPFANGEN SIE VOLLSTÄNDIG UNABHÄNGIG

Abseits des Haupthauses bietet ein separates Haus mit einer Fläche von ca. 160 m² drei zusätzliche Schlafzimmer.

Diese zweite Wohnung ermöglicht es Ihnen, Familie und Freunde unter privilegierten Bedingungen zu empfangen, Personal vor Ort unterzubringen oder Langzeitgästen einen eigenen Wohnraum zu bieten.

Durch ihre Unabhängigkeit wird die Privatsphäre der Hauptvilla gewahrt, selbst wenn das Anwesen viele Bewohner beherbergt.

KOMFORT OHNE KOMPROMISSE

Hinter der klassischen Eleganz dieser prachtvollen Riviera-Residenz verbirgt sich all der Komfort, den man von einer modernen internationalen Residenz erwartet.

Ein privater Aufzug verbindet alle drei Etagen. Fußbodenheizung und reversible Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort.

Eine sichere Garage bietet Platz für fünf Fahrzeuge und verfügt über einen eigenen Waschplatz. Eine Alarmanlage, ein elektrisches Tor und Videoüberwachung vervollständigen die Sicherheitsausstattung des Anwesens.

Zusammen mit der Bootsgarage und der Unabhängigkeit des Gästehauses ermöglichen diese Annehmlichkeiten, dass Shangri-La gleichermaßen problemlos als Hauptwohnsitz oder als außergewöhnliches Ferienhaus genutzt werden kann.

ÈZE-SUR-MER

Zwischen Nizza und Monaco

Zwischen der Energie von Nizza und der Eleganz von Monaco offenbart sich eine der eindrucksvollsten Landschaften der französischen Riviera.

Eingebettet am Fuße steiler Kalksteinklippen, erstreckt sich Èze-sur-Mer mit seiner Küstenlinie entlang eines Mittelmeers mit klarem Wasser, unterhalb des mittelalterlichen Dorfes Èze, das von seinem Felsvorsprung aus die Küste zu überblicken scheint.

Die Atmosphäre hier ist intimer als in den illustren Nachbarorten. Die Villen verschwinden hinter der Vegetation, die Strände säumen die Küste, und das Meer gibt auf natürliche Weise den Rhythmus vor.
Schwimmen, Segeln und Stand-Up-Paddling gehören zum Alltag. Um an Höhe zu gewinnen, führt der legendäre Nietzsche-Pfad von Èze-sur-Mer hinauf in das mittelalterliche Dorf und eröffnet dabei immer wieder spektakulärere Panoramen der Riviera.

Und dennoch geht dieses Gefühl des Ruhestands mit einer bemerkenswerten Zugänglichkeit einher.
Monaco liegt etwa 9 km entfernt, Nizza 10 km und der internationale Flughafen Nizza Côte d'Azur etwa 18 km. Cannes ist etwa 55 km entfernt.

Diese Kombination aus Diskretion, natürlicher Schönheit und der Nähe zu den wichtigsten Reisezielen der Riviera macht Èze-sur-Mer zu einer einzigartigen Adresse.

SHANGR-LA IN ZAHLEN

Hauptwohnsitz
ungefähr 852 m²

Landschaftlich gestaltete Grundstücke
ca. 2.855 m²

Private Räume
5 Suiten
5 Badezimmer
2 Büros

Freistehendes Haus
ungefähr 160 m²
3 weitere Schlafzimmer

Wellness & Freizeit
Beheiztes Schwimmbecken mit einstellbarer Tiefe
Hammam
Sauna
Fitnessstudio

Garagen und Zugang zum Meer
Sichere Garage für 5 Fahrzeuge
Integrierter Autowaschbereich
Bootsgarage für Boote bis zu 8 Metern Länge

Komfort und Sicherheit
Privater Aufzug
Fußbodenheizung
Umkehrbare Klimaanlage
Alarmanlage
Elektrisches Tor
Videoüberwachung
Automatische Bewässerung
Außenbeleuchtung

Entfernungen
Monaco – ca. 9 km
Schön – ca. 10 km
Flughafen Nizza Côte d'Azur – ca. 18 km
Cannes – ca. 55 km

SHANGRI-LA
Ein Leben im Rhythmus des Mittelmeers

Shangri-La zeichnet sich letztlich dadurch aus, was den zeitgenössischen Luxus am wertvollsten macht: das Unersetzliche.

Ein weitläufiges Privatanwesen direkt am Mittelmeer, zwischen Nizza und Monaco. Großzügige Gärten. Ein Haupthaus mit über 850 m² Wohnfläche. Ein separates Gästehaus. Wellnessbereiche. Ein Swimmingpool, fünf Garagen und die Möglichkeit, direkt vom Grundstück aus ans Meer zu gelangen.

All diese außergewöhnlichen Eigenschaften, vereint an einer einzigen Adresse, machen Shangri-La zu einem einzigartigen Angebot auf dem prestigeträchtigen Immobilienmarkt der französischen Riviera.

Einige Anwesen an der Riviera bieten einen Blick auf das Mittelmeer.

Shangri-La ist eines davon.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieeffizienzklasse 162 kWh/m².Jahr (C) - Klimaklasse 6,2 kg CO2/m².Jahr (B)