Inmitten eines sicheren Wohnhauses in Nizzas elegantestem und grünstem Viertel gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Apartment von seiner 116 m² großen privaten Dachterrasse einen atemberaubenden Blick über die Stadt und das Mittelmeer. Hier in Cimiez trifft mediterrane Lebensart auf jahrhundertealtes Erbe – und diese seltene Adresse verkörpert es auf exquisiteste Weise.

Eine außergewöhnliche Immobilie, maßgeschneidert für höchste Ansprüche.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit: ein lichtdurchflutetes Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Duschbad sowie zwei Veranden, die sich von der begrünten Terrasse erstrecken – geschickt in eine Erweiterung der Küche und des Esszimmers integriert. Ein privater Aufzug und eine Doppelgarage runden dieses Objekt ab, das für ebenerdiges Wohnen konzipiert wurde, ohne Kompromisse bei Komfort und Privatsphäre einzugehen.

Mit ein wenig Modernisierung wird diese seltene Immobilie – am Schnittpunkt von Geschichte, Aussicht und Wohnruhe – den Käufer ansprechen, der nach diesem seltenen Juwel in Nizza sucht, in der Nähe von allem.

Cimiez, zwischen Geschichte und Lebenskunst

Cimiez, eine ehemalige römische Hauptstadt, die im 19. Jahrhundert zum Winterrefugium von Königin Victoria und Henri Matisse wurde, hat sich seinen aristokratischen Charakter, seine jahrhundertealten Bäume und seine ruhige Wohngegend bewahrt und liegt gleichzeitig nur wenige Minuten von der Promenade des Anglais, der Altstadt von Nizza und dem Flughafen entfernt.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 10 – Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Gemeinschaftskosten: 6.730,67 € – Energieeffizienzklasse: 274 kWh/m²·Jahr (E) – Klimaklasse: 50 kg CO₂/m²·Jahr (E) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: 2.690 € bis 3.690 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr