SCHÖN - GARIBALDI - Auf einer oberen Etage finden Sie eine sehr große 6-Zimmer-Wohnung von 167 m² in Südwestlage mit einem langen Balkon mit Meerblick und einer Terrasse auf der Rückseite mit Blick auf einen 36 m² großen Innenhof in einem kleinen Gebäude Miteigentum an 6 Grundstücken.

Dieser Ort im Herzen eines Viertels, das sich rasant verändert und von Modetrends geprägt ist, verfügt über unbestreitbare Vorteile, um diese außergewöhnliche Wohnung zu verwandeln. selten in der Umgebung mit einem einzigen Bewohner auf dem Plateau, hohen Decken, großen Raumvolumina.

Die Sanierung der Fassade wird vom Eigentümer abgestimmt und durchgeführt.

Sie haben verstanden, dieser seltene Ort des Lebens verdient einen Besuch, den ich Ihnen nach einem Austausch gerne anbieten würde.

Die Gegend bietet alle Annehmlichkeiten, in der Nähe des Hafens, der Strände, des Place Garibaldi, des Place du Pin, der Coulée Verte, der unterirdischen Straßenbahn, der Altstadt von Nizza, des Schlossbergs und der Restaurants in der Nähe. In dieser Gegend gibt es zahlreiche Antiquitätengeschäfte und Kunstgalerien .

Hier haben Sie die Möglichkeit, sich eine hochwertige Renovierung zu gönnen und eine bemerkenswerte, angenehme, friedliche und einzigartige Lebenskunst zu erreichen. Diese Immobilie wird mit einem großen Keller im Erdgeschoss und Fenster verkauft.
Beachten Sie, dass die Arbeiten am Treppenhaus genehmigt und bezahlt wurden, eine Studie zur Auffrischung der Fassade durchgeführt wird und kein Aufzug vorhanden ist.

Am Fuße der Garibaldi-Statue präsentiert sich Nizza in seiner schönsten Form im Herzen des italienischsten Teils der Stadt.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Durchschnittliche Höhe des Anteils der laufenden Kosten 3.000 €/Jahr - Energieklasse 156 kWhEP/m².Jahr (D) - Klimaklasse 34 kg CO2/m².Jahr (D) - Geschätzter Betrag des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung: 1703 € ~ 2305 € - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr