Die Grove Farm ist ein makelloser Ackerbaubetrieb mit atemberaubendem Panoramablick über Strangford Lough und Scrabo Tower.

Das Haus auf der Grove Farm ist ein freistehendes, eineinhalbstöckiges Gebäude aus dem Jahr 1989 mit 4 Schlafzimmern und 2 Empfangsräumen. Das Haus ist gut nach Osten ausgerichtet und bietet einen Panoramablick über Strangford Lough und die umliegende Landschaft.

Das Anwesen bietet durchweg ausgewogene und flexible Unterbringungsmöglichkeiten, wie in den beigefügten Plänen dargestellt. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche mit Esszimmer, die sich ideal für modernes Wohnen eignet, und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Zugang über die Hintertür. Das Erdgeschoss besteht außerdem aus einem geräumigen Wohnzimmer mit schwarzem Marmorkamin und deckenhohen Fenstern, die für reichlich natürliches Licht sorgen, sowie drei Schlafzimmern und einem Familienbadezimmer.

Im ersten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit viel Stauraum unter dem Dach sowie ein Ankleidezimmer und ein Duschbad/WC. Das Haus verfügt über einen gepflegten Rasen vor und hinter dem Haus sowie über reichlich Parkmöglichkeiten im Norden und Osten des Hauses.

Die Grove Farm erstreckt sich insgesamt über 60,30 Acres, davon 53,54 Acres hochwertiges Ackerland. Das Land ist hauptsächlich mit Gras und Gerste bepflanzt, wobei etwa 23,6 Acres mit Kartoffeln bepflanzt sind. In den vergangenen Jahren baute der Verkäufer auf dem Land eine Reihe von Gemüsesorten an, darunter Kohl, Brokkoli und Pastinaken. Die Topographie des Landes ist relativ flach, die Höhe reicht von 1 m über dem Meeresspiegel östlich der Farm bis 8 m über dem Meeresspiegel westlich der Farm. Es gibt ein unterirdisches Bewässerungssystem, das von einem 500 Fuß tiefen Bohrloch versorgt wird, das 6.000 Gallonen pro Stunde pumpt. Bitte beachten Sie, dass die Nutzungsrechte den Verkäufern gehören und im Verkauf enthalten sind.

Die Grove Farm verfügt außerdem über hervorragende Reitanlagen, darunter 5 14 x 10 Fuß große Innenställe und eine Sattelkammer, die vor etwa 7 Jahren gebaut wurden, sowie 3 angrenzende Außenställe. Der Stallhof verfügt über 3-Phasen-Strom und Sicherheitsbeleuchtung sowie eine Waschanlage im Innenbereich und automatische Wassertränken. Zu den weiteren Einrichtungen gehören eine 60 x 40 m große Arena aus Sand- und Fasermischung mit Flutlicht und ein Winter-Auslaufgehege. Das Gelände verfügt außerdem über einen umlaufenden Feldweg, der sich ideal zum Reiten eignet.

Es gibt eine Reihe zusätzlicher Nebengebäude, darunter einen großen 94 x 64 Fuß großen Mehrzweckschuppen mit Rolltoren und angrenzendem 48 x 20 Fuß großen Anlehnschuppen sowie ein traditionelles Steingebäude mit Wohnräumen auf zwei Etagen, das eine ideale Gelegenheit bietet, ein Geschäft von zu Hause aus zu führen.

Zuvor wurde eine vorläufige Baugenehmigung für ein Wohnhaus und eine Garage 60 m nordwestlich des Hauptbauernhauses unter der Planungsreferenz LA06/2018/0528/O erteilt. Diese ist inzwischen abgelaufen, bietet einem Käufer jedoch die Möglichkeit, sie vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen zu verlängern.

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