Hollytree Farm liegt in einer wunderschönen ländlichen Umgebung und wurde 2007 von Martin and Hamilton Construction erbaut und vom preisgekrönten Architekten Des Ewing entworfen. Umgeben von sanften grünen Hügeln und einem 18 Jahre alten einheimischen Wald bietet das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre. Die Zufahrt erfolgt von der Ballyclare Road über ein Steintor mit elektrischem Tor, das zu einer langen, geschwungenen Asphaltauffahrt führt, die von Holzzäunen und altem Baumbestand gesäumt ist und ein außergewöhnliches Ankunftsgefühl vermittelt. Ausreichend Parkplätze stehen im vorderen und hinteren Hof zur Verfügung, inklusive eines großen Wendekreises. Das Anwesen bietet großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 611 m². Die Hauptwohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und sind so gestaltet, dass sie den Komfort einer Familie auf Zeit bieten und dank der Südwestausrichtung das natürliche Sonnenlicht optimal nutzen.

Das Anwesen verfügt über eine helle Veranda, die in eine einladende Eingangshalle mit einem Gaskamin und einer eleganten Holztreppe mit darunterliegendem Gäste-WC führt. Die Hauptwohnräume gehen von beiden Seiten ab: ein formelles Wohnzimmer und ein Familienzimmer mit offenen Kaminen und edlen Eichenholzböden. Die Wohnküche besticht durch stilvolle, hochwertige Ober- und Unterschränke, einen großen, elektrisch betriebenen Aga-Herd, ein Spülbecken im Belfast-Stil und eine Kochinsel mit integriertem Spülbecken. Doppeltüren führen auf die Terrasse mit Sitzgelegenheiten. Ein großzügiger Wintergarten mit Blick auf den beeindruckenden Garten, der von der Wohnküche aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Ober- und Unterschränken und eine große Speisekammer runden das Angebot ab. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im hinteren Teil des Hauses befinden sich weitere flexibel nutzbare Räumlichkeiten. Diese werden derzeit als zwei Homeoffices genutzt, wobei eines über einen Gaskamin verfügt. Außerdem gibt es ein Doppelzimmer mit Bad en suite und Einbauschränken sowie ein separates WC. Die große Doppelgarage ist vom Haus aus zugänglich und bietet Stauraum, einen Heizungsraum und ein separates WC.

Das Haus verfügt über insgesamt drei interne Treppenhäuser, die Zugang zum weitläufigen ersten Stock bieten. Das Hauptschlafzimmer bietet Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer großen Regendusche. Vier weitere Doppelschlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad und Einbauschränken, bieten großzügige und helle Wohnräume. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich zwei flexibel nutzbare Räume, die derzeit als Fitnessraum und Spielzimmer dienen. Sie sind durch eine Treppe voneinander getrennt und bieten Potenzial für weitere Schlafzimmer.

Es gibt mehrere Wärmequellen, darunter eine Ölzentralheizung, Photovoltaik-Anlagen (elektrisch) und einen Holzofen. Ein potenzieller Käufer kann den Holzofen mit dem Holz aus dem hofeigenen Wald beheizen und so das gesamte Haus heizen – eine kostengünstige Heizmöglichkeit.

Ein besonderes Merkmal der Hollytree Farm ist der weitläufige Hof mit befestigten Flächen und einer Reihe traditioneller Nebengebäude, ideal für moderne Landwirtschaft oder Pferdehaltung. Insgesamt gibt es fünf Scheunen, alle in gutem Zustand. Neben einem überdachten, speziell angefertigten Bereich für die Viehhaltung umfassen die Nebengebäude:
Eine Maschinenwerkstatt und ein komfortabler, mit Spaltenboden ausgestatteter Rinderstall für bis zu 30 Rinder mit einem Abfalltank.

Der Bauernhof profitiert von einem Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und einer privaten Wasserversorgung, die Antrim Hill-Wasser liefert und etwa 700 m tiefer reicht.

Das Anwesen besticht durch ein hochwertiges, gepflegtes Grundstück mit wunderschön angelegten Gärten, die eine vielfältige Flora und Fauna beherbergen. Umgeben ist es von alten, einheimischen Bäumen, die vor etwa 18 Jahren gepflanzt wurden. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Unterhaltung im Freien, darunter ein Gartenhaus mit Sitzgelegenheiten und ein Tennisplatz. Mehrere ruhige Sitzecken und Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten den perfekten Ort für den morgendlichen Kaffee.

Hollytree Farm umfasst qualitativ hochwertige, ertragreiche Flächen, die in einem zusammenhängenden, umzäunten Block aus sechs Feldern liegen. Die Felder haben eine gute, für die moderne Landwirtschaft geeignete Größe und Aufteilung.

Die hügelige Topographie weist im Osten des Gebiets einen höchsten Punkt von 74,4 m (242,8 Fuß) über dem Meeresspiegel und im Westen des Gebiets einen niedrigsten Punkt von 62,2 m (204,2 Fuß) über dem Meeresspiegel auf.

Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist die hervorragende Erreichbarkeit über die interne Gasse und die ausgedehnte Straßenfront zur Ballyclare Road.

Die Waldgebiete bieten einen attraktiven Vorteil, da sie Schutz, Privatsphäre und Erholungsmöglichkeiten bieten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.