Eine wahrhaft außergewöhnliche ehemalige Mühle, die liebevoll umgebaut und erweitert wurde und nun ein einzigartiges Landhaus mit besonderem Charakter und Charme bietet. Eingebettet in ein ca. 1,2 Hektar großes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, genießt das Anwesen eine ruhige Lage und vereint zahlreiche originale Stilelemente mit modernem Wohnkomfort für Familien.

Das Anwesen, dessen Ursprünge vermutlich in der Mitte des 18. Jahrhunderts liegen, wurde liebevoll restauriert. Viele historische Merkmale der Mühle, darunter freigelegte Steinmauern, originale gusseiserne Mühlradmechanismen, funktionstüchtige Mühlenteile und das ursprüngliche Wasserrad, blieben erhalten. Im gesamten Haus sorgen beeindruckende Gewölbedecken, freiliegende Kiefernholzbalken, handgefertigte Kiefernholz-Tischlerarbeiten und Holzdetails für ein wunderbares Gefühl von Tradition und Authentizität. Die Wohnfläche von ca. 277 m² erstreckt sich über mehrere miteinander verbundene Ebenen und macht das Haus zu einem wahren Schmuckstück mit ganz besonderem Charakter.

Die Empfangshalle bietet einen beeindruckenden ersten Eindruck. Besonders bemerkenswert ist das Hauptwohnzimmer mit seiner gewölbten, aus wiederverwendetem Mühlenholz gefertigten Decke, den freiliegenden Kiefernholz-Dachstühlen, den originalen Mühlenmechaniken und den Flügeltüren, die auf eine Terrasse über dem Wasserrad und dem Mühlgraben führen.

Ein formelles Esszimmer bietet Blick auf die Gärten und direkten Zugang zu den Außenterrassen, während die gut ausgestattete Küche über maßgefertigte Kiefernholzschränke und eine Reihe integrierter Geräte verfügt. Die Schlafräume umfassen vier bis fünf weitere großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen. Zwei Schlafzimmer bieten einen einzigartigen Blick auf die spektakuläre Radhalle und erinnern eindrucksvoll an die industrielle Vergangenheit des Gebäudes.

GRUNDSTÜCK
Das Anwesen ist von außen über einen ansprechenden, geschlossenen Innenhof zugänglich, der von der Straße aus durch ein Tor erreichbar ist und sich zu einem wunderschön gepflegten Garten öffnet. Gepflasterte Wege schaffen einen eleganten Zugang, der um einen kreisförmigen Mittelpunkt mit erhöhten Rasenflächen und einladenden Sitzgelegenheiten angeordnet ist. Eine gepflasterte Terrasse bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien, während ein geschlossener Müllraum und eine umfangreiche Außenbeleuchtung durchdacht integriert wurden.

Das etwa 1,2 Hektar große Gelände umfasst ein außergewöhnliches Areal mit uraltem Wald, das in einem ausgewiesenen Gebiet von außergewöhnlicher Naturschönheit und einem Gebiet von besonderem wissenschaftlichem Interesse liegt. Der über viele Jahre sorgsam gepflegte und entwickelte Wald bietet eine private und ruhige Umgebung mit einer reichen Vielfalt an Wildtieren und Vögeln.

Das Gelände wurde mit einer großen Auswahl an einheimischen Baumarten bepflanzt, darunter alte Eichen, Buchen und Eschen, sowie mit einem natürlichen Teppich aus Glockenblumen, Bärlauch und Waldanemonen, der zu jeder Jahreszeit ein sich wandelndes Farbenspiel bietet. Verschlungene Pfade schlängeln sich durch den Wald und laden Bewohner und Gäste ein, diese bemerkenswerte Naturlandschaft zu erkunden und zu genießen. Sie führen schließlich hinunter zum Bach und unterstreichen die einzigartige Verbindung des Anwesens zu seiner idyllischen Lage am Wasser.

Das Anwesen bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit und eine seltene Kombination aus altem Baumbestand, angelegten Gärten und Uferpromenade. So entsteht ein friedlicher Rückzugsort, der den historischen Charakter und Charme der ehemaligen Mühle perfekt ergänzt.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.