Das Old House ist ein wunderschön präsentiertes und gut ausgestattetes Landhaus in privater Lage in einem Gebiet von außerordentlicher natürlicher Schönheit mit herrlicher Aussicht auf die Landschaft.

Das Haus verfügt über eine wunderbare Balance aus charmanten Merkmalen, darunter freiliegendes Holz und Kaminecken im älteren Teil des Hauses, sowie großzügigem Charakter und natürlichem Licht in den neueren Anbauten. Das Anwesen profitierte von einer umfassenden Sanierung und Renovierung in den Jahren 2021–22, einschließlich Neuverglasung, Austausch des Daches und Modernisierung der Küche und Wohnräume.

Die Unterkunft erstreckt sich mühelos über zwei Etagen und ist gut für Unterhaltung und Familienleben angelegt. Es gibt eine Mischung aus formellen Unterhaltungsräumen und Familienwohnraum. Die Küche von John Lewis of Hungerford wurde 2022 eingebaut und öffnet sich zu einem Essbereich und einem separaten Cocktailbereich. Jeder Raum verfügt über zwei Falttüren zur Südterrasse.

Die Hauptschlafzimmersuite mit Ankleidebereich verfügt über einen Glasbalkon mit Blick auf die Gärten und eine Koppel sowie einen Freizeitraum, der derzeit als Fitnessraum mit separatem Zugang genutzt wird. Es gibt vier weitere Schlafzimmer, alle mit schöner Aussicht, und drei weitere Badezimmer.

GÄRTEN UND GRUNDSTÜCK
Das Anwesen ist über eine Privatstraße erreichbar, die von Brimmers Road zum Old House und einem weiteren Anwesen führt. Doppelte elektrische Tore öffnen sich zu einer privaten Auffahrt, die durch die angelegten Gärten bis zum Haupthaus führt, mit einer Abzweigung zu den Reitanlagen und Nebengebäuden.

Es gibt gepflegte Landschaftsgärten mit einer Mischung aus markanten alten Bäumen, darunter Blutbuchen, Maulbeerbäume, Eichen und viele Obstbäume. Es gibt verschiedene Sitzbereiche mit herrlicher Aussicht, Rasenflächen, einen ertragreichen Obstgarten und Gemüsekäfige. Viele der bepflanzten Flächen profitieren von der Bewässerung und sind so angelegt, dass sie wenig Pflege erfordern.

Es gibt zwei Scheunen mit einer Fläche von über 280 Quadratmetern, die in einem Innenhof angeordnet sind. Sie eignen sich für eine Reihe von Nutzungsmöglichkeiten, darunter Reiten, Büroräume, geräumige Werkstätten, Lagerräume oder sichere Unterbringungsmöglichkeiten.

Das Anwesen verfügt über hervorragende Reitanlagen, darunter Stallungen, drei einzelne Koppeln mit Lattenzäunen, eine 24 x 44 m große, teilweise beleuchtete Reithalle mit Sand- und Glasfaserbelag, die kürzlich renoviert wurde, und direkten Zugang zum Reitwegenetz.

Das Land erstreckt sich über eine Fläche von etwa 6,24 Acres, zieht eine Vielzahl von Wildtieren an und umfasst ein privates Wäldchen und einen Spazierweg durch eine wilde Wiese rund um das Grundstück.

SITUATION
Das Old House befindet sich in privater und ländlicher Lage und ist dennoch weniger als eine Meile von der charmanten Stadt Princes Risborough entfernt, in der Nähe der Hampden und Chequers Estates. Das Anwesen ist günstig gelegen, um die wunderschöne Landschaft der Chilterns voll auszunutzen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Reiten und Radfahren.

Die beliebte Marktstadt Princes Risborough bietet eine hervorragende Auswahl an Geschäften, Cafés, Ärzten, Zahnärzten und einem M&S-Supermarkt. Es gibt eine Hauptzugverbindung nach London Marylebone, die eine schnelle und häufige Verbindung bietet (ab ca. 31 Minuten). Die Autobahn M40 (J4 und J5) bietet eine einfache Anbindung an London und die Autobahnen M25 und M40 sowie der internationale Flughafen Heathrow liegen im Umkreis von 29 Meilen.

Die historische Marktstadt Thame bietet außerdem eine große Auswahl an Geschäften und Annehmlichkeiten. Zu den nahe gelegenen Sportanlagen zählen die Golfclubs Ellesborough und Princes Risborough, das Oxfordshire Golf Hotel and Spa sowie mehrere Tennisclubs, die leicht zu erreichen sind.

Der Reitsport wird vor Ort gut gefördert, unter anderem durch Spezialeinrichtungen im Widmer Equestrian Centre und im Attington Stud sowie durch Aktivitäten der örtlichen Pony- und Reitclubs.

Das Aylesbury Waterside Theatre bietet ein abwechslungsreiches Programm mit West End-Produktionen, Comedians und Kindershows. Die Garsington Opera liegt etwa 9 Meilen entfernt und bietet den ganzen Sommer über Veranstaltungen.

Buckinghamshire ist für seine Auswahl und seinen Standard im staatlichen und privaten Schulwesen bekannt, da die Grafschaft eine der letzten ist, die das traditionelle Gymnasiumssystem beibehalten hat. Dazu gehören die Royal Grammar School in High Wycombe und die Aylesbury Grammar School für Jungen sowie die Wycombe High School und die Aylesbury High School für Mädchen. Zu den nahe gelegenen Vorbereitungsschulen gehören The Griffin, The Beacon, Gateway School, Pipers Corner, Godstowe Preparatory und Ashfold School. Pipers Corner und Wycombe Abbey bieten weiterführende Privatschulen zusätzlich zu der hervorragenden Auswahl der Oxford-Schulen, die mit der direkten Zugverbindung erreichbar sind. Princes Risborough hat eine Reihe von Kindergärten und Grundschulen sowie eine weiterführende Schule.

GESCHICHTE
Das Anwesen stammt aus dem 17. Jahrhundert und wurde später umgebaut. Der älteste Teil des Hauses wurde zwischen 1600 und 1640 aus lokalem Ziegel und Feuerstein auf einem Kreidesockel gebaut und war ab 1830 im Besitz des Merton College in Oxford. Ursprünglich waren es drei strohgedeckte Bauernhäuser, die das College zu einem Haus umbaute, nachdem es die außergewöhnliche Schönheit der Lage erkannt hatte. Das alte Haus wurde 1945 vom College auf einer Auktion verkauft.

Die zu zahlende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen