63 Lyncombe Hill ist ein wirklich atemberaubendes georgianisches Stadthaus mit 4 Schlafzimmern, das eine Fülle erhaltener und verbesserter historischer Details und Merkmale aufweist. Das Anwesen bietet wunderschön präsentierte, flexible Unterkünfte in einem prächtigen vierstöckigen Stadthaus in einer äußerst begehrten Lage.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen geräumigen Flur mit einem attraktiven freiliegenden Bath-Steinboden. Auf dieser Etage befinden sich ein Wohnzimmer und ein Salon, beide mit funktionierenden Kaminen mit attraktiver Marmorumrandung, und durch die Schiebefenster bietet sich eine wunderbare Aussicht.

Die Küche/Frühstücksraum besteht aus einer handgefertigten Küche von Stephen Graver mit einer großen Auswahl integrierter Miele-Geräte, darunter ein Kühlschrank, ein Dampfofen und eine Wärmeschublade, ein Quooker-Wasserhahn und ein Aga-Herd mit drei Öfen. Es gibt jede Menge nützlichen und clever gestalteten Stauraum sowie reichlich Platz zum Essen in diesem Raum, falls Sie das wünschen. Auf dieser Etage befindet sich ein weiterer Empfangsraum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, bei Bedarf aber auch als formelleres Esszimmer genutzt werden könnte.

Es gibt zwei Gewölbe, die einen ausgezeichneten Weinkeller und einen Hauswirtschaftsraum mit Iroko-Arbeitsplatten und einem Bosch-Kühlschrank und einem Gefrierschrank bieten. Darüber hinaus gibt es unter dem Jack-Bogen Platz für eine Vielzahl von Lagermöglichkeiten, Tauchheizung, Wellness-Wasseraufbereitungssystem und einen eingebauten Miele-Gefrierschrank sowie ein Soundsystem für das ganze Haus.

Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer in hervorragender Größe, die jeweils über eingebaute Abstellflächen verfügen. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, jedes mit herrlicher Aussicht und Einbauschränken. Auf den drei Treppenabsätzen befinden sich zwei Duschräume und ein Badezimmer, die jeweils über Fußbodenheizung und eine schöne Aussicht verfügen. Eine solche Anzahl und Qualität von Badezimmern ist für ein historisches Anwesen in Bath eine Seltenheit und gewährleistet ein unkompliziertes, zeitgenössisches Wohnen.

Draußen
Besonders hervorzuheben sind die Gärten von 63 Lyncombe Hill, die vom hoch angesehenen John Brookes entworfen wurden. Es gibt einen sehr hübschen Vorgarten mit einem zentralen Weg, der zur Haustür führt und von Buchshecken und verschiedenen Pflanzen gesäumt ist.

Die ummauerten Hintergärten wurden mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant. Über die Rückseite des Anwesens verläuft eine schöne Terrasse aus Yorker Stein mit einer Balustrade, die einen idealen Ort für Mahlzeiten im Freien bietet. Stufen führen hinunter zu einer zweiten Ebene, die das Dach des wunderbaren Gartenzimmers darunter bildet. Über diese Ebene verläuft ein Weg mit gut bestückten Blumenbeeten und Kunstrasen zur einfachen Pflege. Weitere Stufen führen hinunter zu einem ruhigen unteren Garten mit einem Teich mit antikem Springbrunnen. Dahinter befindet sich eine weitere Rasenfläche mit einem Fußgängertor, das Zugang zu einer grünen Gasse bietet, die entlang der Hintergärten dieser Terrasse verläuft. Auf beiden Seiten des Gartens verlaufen erhöhte Blumenbeete mit verschiedenen ausgewachsenen Sträuchern und Pflanzen. Ein Farnbeet, Ahornbäume und einige gut proportionierte Bäume bilden allesamt Blickpunkte dieses wunderbaren Gartens

Zusätzlich zur Unterkunft gibt es einen einzigartigen Gartenraum mit Fußbodenheizung, Eichenparkett und besonderer Beleuchtung. Dreifach-Falttüren öffnen sich zum Teichterrassenbereich und vermitteln das Gefühl, die Außenwelt nach innen zu holen. Dieser Raum bietet flexiblen Platz für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist ein wunderbarer Ort zum Sitzen und Entspannen, Träumen und Genießen der Umgebung.

Am Ende des hinteren Gartens hat man Zugang zu einer atemberaubenden wilden Wiesen- und Obstgartenfläche mit einer Fläche von etwa 3 Acres, von denen 63 Lyncombe Hill einen Siebtelanteil hat.

Garage und Parkplatz

Es gibt eine Einzelgarage mit Parkplätzen davor, gelegen am Forefield Place.

Die zu zahlende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen