2 Barn Cottages ist eine Welt entfernt vom Stress des Alltags und liegt friedlich im Zentrum von West Kington, einem der begehrtesten Dörfer der Gegend, mit einem idyllischen Bach, der durch den Garten fließt.

Das Anwesen, dessen Teile aus dem 16. Jahrhundert stammen, liegt auf einem etwa 0,75 Acre großen Grundstück mit einer privaten Zufahrt, auf der mehrere Autos parken können. Das Haus ist wunderschön abgeschieden, profitiert jedoch von einer sonnigen Lage mit einer wunderbaren Aussicht über den Broadmead Brook auf sein eigenes Waldgebiet. Die Gärten sind größtenteils eben und erstrecken sich über eine Holzbrücke über den Bach, die zu einem Sitzbereich und einem 100 m langen Fußweg durch das Waldgebiet führt und einen erhöhten Blick durch die Bäume auf den Bach und den Garten bietet. Auf der Südseite des Anwesens hat man einen Blick über die Straße auf die dahinter liegenden Felder, auf denen oft Schafe leben. Im Tal gibt es eine Fülle von Wildtieren, darunter Hirsche, Otter, Forellen und Eisvögel. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang ist die Kulisse von Vogelgezwitscher und dem ruhigen Rauschen des Bachs geprägt.

Vom Haus aus führen zahlreiche Wander- und Reitwege zu schönen Spaziergängen durch die Landschaft, darunter ein 40-minütiger Spaziergang durch das Tal entlang des Bachs zum Castle Coombe. Es ist selten, dass ein Anwesen dieses Alters eine so hervorragende Unterkunft bietet. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und einem für das moderne Familienleben geeigneten Grundriss in sehr hohem Standard präsentiert und weist viele ursprüngliche Merkmale auf, die mit sensibel gestalteten modernen Ergänzungen kombiniert wurden.

Hinter der Eingangstür befindet sich eine einladende Eingangshalle mit walisischem Pennant-Steinboden und Holzofen, die zu einem Sitzbereich mit natürlichem Licht und Falttüren zum Garten führt. Dieser Bereich ist mit einem großen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss verbunden, der eine großzügige und gut ausgestattete Bauernküche umfasst, die sich zu einem traditionellen Wintergarten und Essbereich erstreckt, der von Glas umgeben ist und auf den Bach, den Garten und den Wald blickt. Ein Merkmal dieses Teils des Hauses sind eine Reihe von Öffnungen, die Einblicke in verschiedene Teile des Hauses ermöglichen und dafür sorgen, dass natürliches Licht aus allen Richtungen in das Anwesen eindringt.

Nachts erhellt eine Außenbeleuchtung einfühlsam den Bach und die Brücke hinüber zum Wald und schafft so eine einzigartige und besondere Aussicht vom Küchen- und Essbereich aus.

Das Hauptwohnzimmer befindet sich im ältesten Teil des Hauses und verfügt über eine originale Kaminecke mit Holzofen, Eichenbalken und Glastüren, die in den Garten führen. Vom Wohnzimmer gelangt man in ein privates Arbeitszimmer mit verglaster Trennwand und Tür mit Blick auf den Gemüsegarten.

Es gibt einen Hinterflur, der zu einer großzügigen Garderobe und einem Hauswirtschafts-/Waschraum mit hoher Decke, Wäscheständer und zahlreichen Einbauschränken führt.

Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, alle mit natürlichem Licht durchflutet und mit herrlicher Aussicht auf die Umgebung. Es gibt ein elegantes Familienbadezimmer mit traditioneller freistehender Badewanne, zeitgenössischem Waschbecken und großer Dusche. Das Hauptschlafzimmer und das angrenzende Duschbad bieten eine bezaubernde Aussicht auf den Garten und den Bach. Im zweiten Stock befindet sich ein fünftes Schlafzimmer im ursprünglichen Dachgeschoss mit gestrichenen Böden und freiliegenden Balken, Dachbeleuchtung und eingebautem Dachbodenspeicher. Dieser Raum eignet sich auch hervorragend als Spielzimmer oder Studio.

Garten und Grundstück

Wenn man sich dem Haus vom geschotterten Parkplatz durch ein Tor nähert, bietet das Gelände mit einer Kombination aus formellen Gärten und Rasen sowie informellem Waldland auf der anderen Seite des Bachs seine eigenen Überraschungen und Abenteuer.

Mehrere Türen im Haus öffnen sich zu einem großen Garten mit Rasen, der bis zum Bach reicht und durch Steinmauern und Parkgeländer abgegrenzt ist. Am südlichen Ende des Hauses gibt es einen Gemüsegarten und einen alten Steinplattenweg mit Stufen, die zum ursprünglichen Gartentor führen. Der Wintergarten und der Essbereich öffnen sich ebenfalls zum Garten und zur Brücke, die über den Bach zu einer gepflasterten Terrasse führt, die eine schöne Kulisse für Grillabende und Mahlzeiten im Freien bietet.

Von der Brücke aus führt ein Rundweg durch den Wald, der sich weit über Garten und Bach erhebt und je nach Jahreszeit unterschiedliche Erlebnisse bietet. Im Frühling ist der Wald ein Teppich aus Glockenblumen.

Neben dem Parkplatz befindet sich ein großes Nebengebäude aus Stein mit Doppeltüren und einer Seitentür zum Garten. Am Ende befindet sich eine Werkstatt, die zum Dachboden hin offen ist und über ein Dachfenster verfügt. Über eine Tür in großer Höhe gelangt man in den Dachboden. Dies ist ein äußerst nützliches Gebäude, das möglicherweise für andere Zwecke umgebaut werden könnte, sofern die erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden.

Die Schmiede

Die Schmiede, ein separates Gebäude mit Grundstück, das etwa 100 m die Straße entlang vom Haus entfernt liegt, ist nach gesonderter Verhandlung erhältlich. Das Gebäude, einst die Dorfschmiede, wurde vor 25 Jahren sorgfältig restauriert, um ein Atelier für ein Architekturbüro zu schaffen. Das Gebäude besteht aus einem großen, offenen Atelier mit separatem Druckbereich/Küche und Garderobe. Das Gebäude verfügt über eine vollständige Palette an Dienstleistungen, darunter Ölzentralheizung und unabhängige Abwasserentsorgung.

Das Gebäude befindet sich auf einem etwa 0,4 Acre großen Grundstück, umgeben von Feldern und Steinmauern. An einem Ende befindet sich ein ebener Garten und Lagerraum, an der Rückseite ein Obstgarten, der zu einem Waldstück ansteigt.

Die zu zahlende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen