Grafton House ist ein hübsches, denkmalgeschütztes Stadthaus voller Charakter, das sich auf über 2.300 m² erstreckt und über vier Etagen verteilt ist.

Das Anwesen wird derzeit im Erdgeschoss und im Untergeschoss als Büro genutzt, in den Obergeschossen sind Wohnräume in Form einer Maisonette-Wohnung mit zwei Doppelzimmern angeordnet. Es wurde kürzlich eine Planungs- und Denkmalgenehmigung erteilt (siehe Ref. 23/02391/FUL und 23/02391/LBA auf www.bathnes.gov.uk), um das Anwesen bei Interesse in ein vollwertiges Stadthaus umzuwandeln.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt vom Straßenniveau aus über eine Eingangshalle und eine Lobby mit Treppen hinauf zur Maisonette, Garderobe und Zugang zum Erdgeschoss und zu den Büroräumen im Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verfügt über ein großes Panoramafenster mit Blick nach Süden in Richtung Stadtzentrum. Das untere Erdgeschoss besteht aus zwei Besprechungsräumen, einer Küche und einem praktischen Lagerraum in Kellergewölben.

Die unabhängige Maisonette-Wohnung mit zwei Doppelzimmern besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und dreiteiliger Aussicht sowie einer praktischen Küche mit Kochinsel. Schließlich gibt es noch zwei Doppelzimmer, die ein Jack n Jill-Badezimmer und ein Ankleidezimmer nutzen, alle mit Blick auf die Stadt von der obersten Etage. Es gibt auch Zugang zum geräumigen Dachboden, der sich ideal als Stauraum eignet.

Für diejenigen, die den kompletten Wohnumbau durchführen möchten, stehen Ihnen eine geräumige Küche/Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine begehbare Speisekammer zur Verfügung. Im unteren Erdgeschoss finden Sie ein Medien-/Familienzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und einen Weinkeller. Im ersten Stock bleiben das Wohnzimmer sowie ein Gäste-Doppelschlafzimmer erhalten, und im zweiten Stock bleiben die Doppelzimmer und das Gemeinschaftsbad/Ankleidezimmer unverändert.

Es gibt keinen privaten Außenbereich, aber der Hedgemead Park ist nur wenige Meter entfernt und von verschiedenen Punkten im Haus aus hat man einen freien Blick auf die Stadt und die umliegende Landschaft.

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