9A Sion Hill ist ein wunderschön präsentiertes und kürzlich renoviertes denkmalgeschütztes Haus (Grade II) aus der Gründerzeit, gelegen in der begehrten Gegend von Sion Hill an den beliebten Nordhängen von Lansdown. Das Anwesen besticht durch seine erhöhte Lage mit weitem Blick über die Stadt und bietet eine durchdacht modernisierte Wohnfläche von ca. 232 m², inklusive einer praktischen angrenzenden Garage.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet nun ein stilvolles und vielseitiges Interieur, das moderne Elemente mit einer praktischen Raumaufteilung für zeitgemäßes Wohnen verbindet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Kamin und Holzboden, ein Flur mit Treppe zu den oberen Etagen, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem Erkerfenster zum Garten und einem schönen historischen Kamin, das offen zur Küche gestaltet ist. Die hochwertige Küche verfügt über lackierte Schränke, die durch kunstvolle Keramikarbeitsplatten und -rückwände ergänzt werden. Diese Wohnküche im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und ist sowohl für den Alltag als auch für gesellige Zusammenkünfte konzipiert.

Im Untergeschoss bietet das Anwesen außergewöhnliche Flexibilität mit einem großzügigen zusätzlichen Empfangsraum, einem Hauswirtschaftsraum, einer Garderobe, einem Fitnessraum und einem Weinkeller. Diese Ebene eignet sich ideal als Gästezimmer, zweiter Wohnbereich oder Freizeitraum und bietet ein hohes Maß an Unabhängigkeit von den Hauptetagen. Von hier aus gelangt man auch in den Garten.

Im ersten Stock befindet sich ein imposanter Salon, der erneut von dem großen Erkerfenster und seinem weiten Blick über die Stadt profitiert. Ein Kamin, flankiert von Einbauschränken und Nischenbögen, verleiht dem Raum eine besondere Note. Ebenfalls im ersten Stock befinden sich das dritte Schlafzimmer und ein hochwertiges Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein zweites Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer besticht durch sein imposantes Erkerfenster und den schönsten Ausblick des Hauses auf das malerische Bath und die umliegende Landschaft. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Jede Etage setzt das Thema Licht, Weite und die elegante Gestaltung nach der kürzlich erfolgten Renovierung fort.

Äußerlich betrachtet ist die seitliche Garage mit Licht und Stromanschluss ein seltenes und äußerst begehrtes Merkmal für diese Lage, das sowohl Komfort als auch Praktikabilität bietet.

Insgesamt stellt dieses feine Anwesen aus der Gründerzeit ein hervorragendes, bezugsfertiges Zuhause in einer der prestigeträchtigsten Adressen von Bath dar, das modernes Wohnen mit einer beneidenswerten Lage und einer atemberaubenden Aussicht verbindet.

Draußen
Vor dem Haus befindet sich ein kunstvoller Steinportikus mit einer gepflasterten Terrasse hinter einem Eisengeländer. Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus und besteht überwiegend aus Rasenflächen. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist uneinsehbar und umzäunt. Direkt hinter dem Haus befindet sich eine gepflasterte Terrasse, ideal zum Entspannen und für Mahlzeiten im Freien. Eine weitere, nach Osten ausgerichtete Terrasse lädt zum morgendlichen Kaffee oder zu einem schattigen Abendimbiss ein. Der Garten ist üppig bepflanzt und gleichzeitig pflegeleicht gestaltet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.