Kite Lodge ist ein außergewöhnliches, freistehendes Haus mit zwei Erkern aus dem Jahr 1920. Es bietet auf drei Etagen rund 276 Quadratmeter Wohnfläche mit stilvoller Ausstattung. Das Anwesen wurde kürzlich aufwendig saniert und vereint eleganten historischen Charme mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Das Ergebnis ist ein stilvolles und zugleich funktionales Zuhause.
Die einladende Eingangshalle mit ihrer ansprechenden Wandvertäfelung und großzügigen Raumaufteilung gibt sofort den Ton an. Zu den repräsentativen Empfangsräumen gehören ein elegant gestaltetes Wohnzimmer mit Kamin und eine charmante Leseecke mit maßgefertigten Einbaubücherschränken, die vielseitige Wohn- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die atemberaubende, offene Wohnküche. Die maßgefertigte, handbemalte Küche ist mit einer umfangreichen Schrankausstattung versehen und verfügt über eine begehbare Speisekammer, einen integrierten Geschirrspüler, einen traditionellen Aga-Herd und eine großzügige Kochinsel mit Spülbecken. Der Essbereich ist dank hoher Erkerfenster lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Der direkte Zugang nach draußen macht den Raum noch attraktiver für modernes Familienleben und gesellige Stunden. Hohe Decken, hochwertige Eichenholzböden und Kalkstein-Oberflächen schaffen einen wunderbar hellen und einladenden Raum. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Eine Treppe führt in ein praktisches Arbeitszimmer im ersten Stock.
Das Erdgeschoss gruppiert sich um einen geräumigen Flur, von dem aus man die beiden Hauptschlafzimmer erreicht. Diese bieten jeweils einen atemberaubenden Panoramablick über den Bath Approach Golfplatz und die Skyline der Stadt. Beide verfügen über ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Ankleidezimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf problemlos als viertes Schlafzimmer genutzt werden.
Im zweiten Stock befindet sich eine großzügige Gästesuite mit eigenem Bad und separater Dusche. Der atemberaubende Blick über die Dächer des georgianischen Bath bietet eine spektakuläre Kulisse und verstärkt das Gefühl von Weite und Privatsphäre dieses außergewöhnlichen Hauses.
Äußerlich
Die Kite Lodge ist über ein elektronisch betriebenes Schiebetor erreichbar, das sich zu einer großzügigen Kiesauffahrt öffnet, die ausreichend Parkplätze und Zugang zu einer freistehenden Einzelgarage bietet.
Die weitläufigen Gärten und das Grundstück erstrecken sich über ca. 0,14 Hektar und bieten einen traumhaften Rahmen für das Anwesen. Wunderschön angelegt und eingewachsen, bepflanzt mit einer Vielzahl an Sträuchern und Bäumen, darunter auch verschiedene Obstbäume, bieten sie viel Privatsphäre und sind das ganze Jahr über attraktiv. Weitläufige Rasenflächen wechseln sich mit durchdacht gestalteten Terrassen ab und laden zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein.
Ein besonderes Merkmal des Anwesens sind die terrassenförmig angelegten Sitzbereiche, die sich an drei Seiten des Hauses erstrecken. Dank ihrer idealen Ausrichtung genießen diese Terrassen im Laufe des Tages einen herrlichen Blick auf den benachbarten Golfplatz Bath Approach und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für gesellige Stunden im Freien. Ob zum Essen unter freiem Himmel, für sommerliche Zusammenkünfte oder einfach zum Genießen der Ruhe – die Gärten bilden eine nahtlose Erweiterung des Wohnraums und nutzen die beneidenswerte Lage des Anwesens optimal aus.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.