17 Beaufort West ist ein wunderschön präsentiertes, denkmalgeschütztes georgianisches Einfamilienhaus in begehrter Ecklage an der Nordseite von Bath. Das Haus, das vermutlich um 1796 von dem bekannten Architekten John Eveleigh erbaut wurde, vereint alle Merkmale feinster spätgeorgianischer Architektur zu einer klassischen und harmonisch proportionierten Fassade. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 337,3 m² (3.630 sq ft), verteilt auf fünf großzügige Etagen, ist es deutlich größer als die anderen Häuser in der Häuserzeile. Die Innenräume bestechen durch zahlreiche historische Details, darunter restaurierte Sprossenfenster und Holzböden, dekorative Stuckleisten und Kamine, die alle zu einer Atmosphäre raffinierten georgianischen Charmes beitragen.

Das Anwesen betritt man seitlich durch eine prächtige Eingangshalle, von der aus eine elegante, geschwungene Treppe durch das Haus führt. Im Erdgeschoss befindet sich ein repräsentatives Ess-/Empfangszimmer mit hohen Flügelfenstern und einem schönen, historischen Kamin. Im hinteren Bereich liegt eine moderne, durchdacht gestaltete Küche, die moderne Geräte mit einem harmonischen Stil verbindet. Ein Hauswirtschaftsraum, ein praktischer Abstellraum und eine Veranda mit direktem Zugang zum Garten vervollständigen diese Etage.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein exquisiter Salon zur Straßenseite, der sich durch sein helles Ambiente, seine großzügigen Abmessungen und die georgianischen Details auszeichnet. Große Doppeltüren führen in einen charmanten Rückzugsort im hinteren Bereich, der sich ideal für ruhige Momente oder ungezwungene Treffen eignet. Ein praktisches Badezimmer sowie zwei geräumige Einbauschränke mit Regalen befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im zweiten Stock befinden sich zwei wunderschöne Doppelzimmer, darunter ein besonders beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit harmonischen Proportionen und viel Tageslicht. Das zweite Doppelzimmer liegt auf der Rückseite des Hauses. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Duschbad.

Im obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, wodurch eine wunderbar flexible obere Ebene entsteht, die sich für Gäste, Kinder oder zum Arbeiten von zu Hause aus eignet.

Das Untergeschoss bildet bei Bedarf eine äußerst flexible, separate Einliegerwohnung, ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Au-pair oder Langzeitgäste. Ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer wird durch eine gut ausgestattete Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad ergänzt. Dank des direkten Zugangs ins Freie bietet diese Ebene Privatsphäre und Unabhängigkeit vom Haupthaus.

Äußerlich

Der hübsche, ummauerte Garten hinter dem Haus verfügt über eine Terrasse und eine Treppe, die zu einer Rasenfläche mit verschiedenen alten Bäumen und Sträuchern führt. Ein Weg führt zum hinteren Teil des Gartens, wo sich ein befestigter Stellplatz für private Parkplätze und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet. Vor dem Haus liegt ein wunderschöner Innenhofgarten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.