Rectory Farm ist ein außergewöhnliches, modernes Scheunengebäude, das großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Funktionalität verbindet. Von den meisten Fenstern genießt man einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten oder den einladenden mediterranen Innenhof. Die Innenräume sind durchgehend hochwertig ausgestattet und zeichnen sich durch großzügige Proportionen und ein helles, offenes Ambiente aus.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine großzügige Empfangshalle, die gleichzeitig als Arbeitszimmer dient. Dieser Raum besticht durch einen praktischen Steinboden, einen weiten Ausblick und einen Eckkamin. Von hier aus erreicht man einen zentralen Flur, der die Schlafzimmer und den Wohnbereich miteinander verbindet und gleichzeitig eine private Sitzecke mit Blick auf den Innenhof bietet. Dieser Bereich ist teilweise von Bücherregalen abgetrennt und verfügt über versteckte Doppeltüren, die in den Garten führen.

Der großzügige Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Gewölbedecke und einem imposanten Kamin, das fließend in die Küche und den Frühstücksraum übergeht. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet, darunter eine große Kochinsel, eine Frühstücksbar und direkter Zugang zum Innenhof. Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich ein Gästezimmer mit ebenerdiger Dusche und herrlichem Panoramablick befindet. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Die Schlafzimmer sind vom inneren Flur aus zugänglich und umfassen ein Doppelzimmer und ein langes Einzelzimmer, die beide über ein geräumiges Familienbad mit Dusche verfügen. Die Master-Suite bietet ein Schlafzimmer mit Gewölbedecke, ein Ankleidezimmer und ein begehbares Duschbad mit direktem Zugang zum Innenhof. Alle Schlafzimmer bieten eine schöne Aussicht und sind flexibel nutzbar.

Das gesamte Anwesen besticht durch helle, luftige und sorgfältig gepflegte Innenräume. Jeder Raum profitiert von der durchdachten Ausrichtung des Hauses und den großzügigen Fensterflächen, die eine ständige Verbindung zur umliegenden Landschaft und zum geschlossenen Innenhof im Zentrum des Anwesens gewährleisten.

Gärten und Gelände
Dieses attraktive Anwesen aus der Gründerzeit liegt auf einem gut 1,5 Hektar großen, privat gelegenen Grundstück und bietet eine wunderbar abgeschiedene Lage. Das Haus, das über eine lange Auffahrt erreichbar ist, befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und garantiert so außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre.

Vor dem Haus befinden sich zwei großzügige Koppeln, die früher für Pferde genutzt wurden und heute als Wildblumenwiesen mit gemähten Wegen angelegt sind. Diese Flächen bieten einen idealen Lebensraum für Wildtiere, darunter ein brütendes Eulenpaar, und sind von Steinmauern, alten Bäumen und dichten Hecken umgeben. Dichte Hecken trennen die Wiesen von den formalen Gärten, die das Haus umgeben und hauptsächlich aus Rasenflächen bestehen. Üppig bepflanzte Blumenbeete sorgen für Farbe und saisonale Akzente, während ein ertragreicher Nutzgarten Hochbeete und ein Gewächshaus umfasst.

Eine breite, mit Kies befestigte Auffahrt und ein Wendeplatz bieten großzügige Parkmöglichkeiten vor und neben dem Haus. Der ehemalige Stall wurde geschickt umgebaut und bietet nun hervorragende Nebenräume wie Abstellraum, ein Homeoffice und einen Fitnessraum. Bei Bedarf kann er aber problemlos wieder für die Pferdehaltung genutzt werden. Ein charmantes Gartenhaus aus Holz mit Kaminofen lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während ein zweites, kleineres Gartenhaus in einer sonnigen Ecke mit Blick zurück zum Haus liegt.

Eines der markantesten Merkmale des Anwesens ist der geschützte, im mediterranen Stil gehaltene Innenhof, der von mehreren Stellen im Haus aus zugänglich ist. Mit einem kunstvollen Brunnen, Steinboden und einer üppigen Weinrebe bietet er einen herrlichen, windgeschützten Bereich mit viel Platz zum Essen im Freien, Grillen und sogar für einen Whirlpool.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.