Die Gartenwohnung in 10 Marlborough Buildings wurde vor Kurzem sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die hohe Handwerkskunst ist überall sofort erkennbar: Die maßgefertigten Einbauschränke, Treppen, Türen und Wandverkleidungen bestechen durch ihre wunderschöne Schreinerarbeit und die Verwendung hochwertiger Materialien. Obwohl es sich um eine Maisonette-Wohnung im Souterrain handelt, ist sie lichtdurchflutet. Zusammen mit den beeindruckenden Deckenhöhen und den eleganten Proportionen entsteht so ein helles, geräumiges und einladendes Wohnambiente.

Das Objekt betritt man über eine ansprechende, gemeinschaftliche Eingangshalle mit attraktivem Mosaikboden. Eine Treppe führt hinunter zu einem Zwischenpodest mit Zugang zu einem gemeinschaftlichen Waschraum, bevor man weiter zum privaten Wohnungseingang im Untergeschoss gelangt. Von dort führt eine weitere Treppe zum Gartengeschoss, wo sich ein praktischer Abstellraum mit direktem Zugang zum dahinterliegenden Gemeinschaftsgarten befindet.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen Eingangsbereich in den Hauptwohnraum. Links befindet sich eine hervorragende, moderne Wohnküche – ein wunderschön gestalteter Raum mit hohen Decken, kunstvollen Stuckleisten und einem eleganten Kamin aus Naturstein.

Die Küche ist mit einer umfangreichen Auswahl an stilvollen, modernen Einbauschränken und Marmorarbeitsplatten ausgestattet. Herzstück ist eine großzügige Kochinsel, die sich ideal zum Bewirten von Gästen und für den Alltag eignet und zusätzlichen Platz zum Vorbereiten und Essen bietet. Zu den integrierten Geräten gehören ein Fünf-Flammen-Gasherd, eine Mikrowelle, ein Backofen mit Grillfunktion, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Eine Eichentreppe führt von der Küche zu einer beeindruckenden Galerie mit Blick auf Küche und Wohnzimmer. Derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet, könnte sie auch als Gästezimmer genutzt werden.

Gegenüber dem Treppenabsatz befindet sich der prächtige Salon, ein eleganter Empfangsraum mit hohen Decken, kunstvollen Stuckleisten und Eichenparkett. Flügelfenster mit Fensterläden verleihen dem Raum Charakter und Gemütlichkeit, während ein moderner Kamin einen attraktiven Blickfang bildet. Eine Eichentreppe führt durch eine Glastür auf eine private, nach Westen ausgerichtete Holzterrasse, die sich ideal eignet, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Von der Terrasse führen Stufen direkt hinunter in den Gemeinschaftsgarten.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe hinunter zum Gartengeschoss. Dort bietet das Hauptschlafzimmer durch zwei Flügelfenster einen ruhigen Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Das Zimmer verfügt über großzügige Einbauschränke und ein modernes Duschbad en suite. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Familienbad mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne und separater Dusche mit Mosaiksitzbank. Ein weiteres Doppelschlafzimmer vervollständigt das Raumangebot.

Draußen
Die ansprechenden Gemeinschaftsgärten auf der Rückseite des Gebäudes sind entweder über die Gemeinschaftsflure oder direkt von der privaten Terrasse der Wohnung aus zugänglich und bieten eine reizvolle Erweiterung des Wohnraums im Freien.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.