Eingebettet in ein ca. 1,3 Hektar großes, wunderschön gepflegtes Grundstück mit Gärten, Koppeln und Parkanlagen, präsentiert sich Southway House als beeindruckendes und vielseitig nutzbares Familienhaus mit weitem Blick über die ländliche Umgebung und am Rande eines Dorfes. Die Immobilie bietet eine außergewöhnliche Balance zwischen ländlichem Wohnen und modernem Komfort und ist ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice und Pferdeliebhaber.

Das Anwesen besticht durch eine geräumige und einladende Eingangshalle mit Galerie, die direkt ins Herzstück des Hauses führt: den großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Aga-Herd und Kaminofen. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für den Alltag und gesellige Stunden. Große Fenster und Türen bieten Ausblicke in den Garten und lassen viel Tageslicht herein. Zwei weitere Empfangsräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als formelles Esszimmer, Wohnzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Garderobe und zusätzlichem Backofen ist ideal für das Landleben.

Im ersten Stock befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und weitem Blick über die Landschaft. Ein geräumiger Flur und ein Familienbad gehören ebenfalls zum Obergeschoss. Eine Treppe führt hinauf zu einem praktischen Dachzimmer, das derzeit als Bibliothek und großer Abstellraum dient.

Draußen entfaltet das Anwesen sein volles Potenzial. Die eingewachsenen Gärten bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und werden durch gut eingezäunte Koppeln ergänzt, was das Anwesen sowohl für die Pferdehaltung als auch für die Landwirtschaft attraktiv macht. Der Stallhof umfasst zwei nach BHS-Richtlinien errichtete Boxen mit Strom- und Wasseranschluss sowie eine Sattelkammer und eine Heuscheune. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit zur Erweiterung der Reitanlage, und der direkte Zugang zu den umliegenden Reit- und Wanderwegen bietet hervorragende Ausreit- und Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Weideflächen sind durchdacht mit Pfosten- und Riegelzäunen sowie viehsicheren Zäunen angelegt, wobei abgetrennte Bereiche eine effektive Weiderotation ermöglichen.

Zusätzlich erhöht eine geräumige Dreifachgarage, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird, sowie eine großzügige Auffahrt mit Parkmöglichkeiten für zahlreiche Fahrzeuge, Pferdeanhänger oder Pferdeanhänger die Flexibilität des Anwesens.

Trotz seiner ruhigen, naturnahen Lage ist Southway House verkehrsgünstig gelegen und bietet kurze Wege zu den Annehmlichkeiten von Clutton und den umliegenden Dörfern sowie eine hervorragende Anbindung an Bath, Bristol und das umliegende Verkehrsnetz. Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Landhaus mit vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten, einem gepflegten Grundstück, Reitmöglichkeiten und einem atemberaubenden Blick auf die Landschaft in bester Lage zu erwerben.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.