53 Combe Park ist ein wunderschön präsentiertes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus, das eine ausgewogene Raumaufteilung bietet und den Charme vergangener Zeiten nahtlos mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Eine imposante Eingangshalle mit Eichenparkett und Stuckgesims empfängt die Gäste und führt zu den repräsentativen Empfangsräumen. Das Wohnzimmer besticht durch einen markanten Erker mit Fensterläden im Plantagenstil, einen eleganten Marmorkamin mit integriertem Kaminofen, kunstvolles Stuckgesims und eine Deckenrosette. Das Esszimmer spiegelt diese Proportionen und Merkmale wider und bietet so den idealen Rahmen für festliche Anlässe.

Im hinteren Bereich befindet sich ein fantastischer, offener Wohn-/Essbereich über die gesamte Hausbreite, der das Herzstück des Hauses bildet und durch eine durchdachte Erweiterung einen lichtdurchfluteten Raum mit gewölbter Decke schafft. Mit hellem Eichenparkett, einer Kochinsel mit Frühstücksbar und integriertem Stauraum sowie einer Reihe von Einbauschränken ist der Raum gleichermaßen praktisch und stilvoll. Velux-Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht, während Flügeltüren direkt auf die Gartenterrasse führen und so ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen ermöglichen.

Eine Treppe führt hinunter ins Untergeschoss, wo ein geräumiges Familien-/Fernsehzimmer vielseitig nutzbar ist und über reichlich Einbauschränke verfügt. Ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Funktionalität und beherbergt den Heizkessel und den Warmwasserspeicher sowie Platz für Waschmaschine und Trockner und weitere Kühlgeräte. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.
Im ersten Stock befindet sich die besonders geschmackvoll eingerichtete Hauptschlafzimmersuite mit einem nach vorne gerichteten Erkerfenster mit Fensterläden, Einbauschränken und einem eleganten Duschbad en suite mit Fußbodenheizung. Das großzügig geschnittene und hochwertig ausgestattete Familienbad verfügt über eine freistehende Badewanne, eine ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken und erstklassige Armaturen.

Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer: ein geräumiges, nach vorne ausgerichtetes Doppelzimmer mit einem historischen Kamin und ein nach hinten gelegenes Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den Garten.
Auch die oberen Etagen beeindrucken: Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer auf zwei Ebenen, während das Dachgeschoss eine exzellente fünfte Schlafzimmersuite mit modernem Duschbad en suite, vier Velux-Fenstern und großzügigem Stauraum unter der Dachschräge bietet. Ein weiteres gemütliches Zimmer oder Arbeitszimmer bietet flexiblen zusätzlichen Wohnraum oder Potenzial für eine Einliegerwohnung.

Äußerlich

Das Anwesen besticht durch einen herrlichen, nach Westen ausgerichteten Garten, der von Mauern umgeben und mit Terrassen, einem separaten Grillplatz und einer von üppigen Beeten eingefassten Rasenfläche liebevoll gestaltet ist. Eine Treppe führt zur Garage, die über Strom- und Lichtanschluss verfügt und sowohl Zugang zur Einfahrt als auch zum Garten bietet. Zudem bietet das Anwesen mehrere Stellplätze – ein wertvolles Plus in dieser Lage.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.