Upper Swainswick House befindet sich seit über einem Jahrhundert im Besitz der jetzigen Familie. Es ist ein typisches Landhaus in einem beliebten Dorf am Rande von Bath. Zuvor gehörte es ab Mitte des 18. Jahrhunderts dem Oriel College in Oxford.

Dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, ein historisches Wahrzeichen in einem der begehrtesten Dörfer von Bath zu erwerben. Das Haus, das über Generationen hinweg als geliebtes Familienheim diente, ist nun bereit für seinen nächsten Besitzer.

Das Upper Swainswick House liegt in unmittelbarer Nähe von Bath und seinen vielen beliebten Schulen und bietet das Beste aus beiden Welten: eine malerische Landschaft, idyllisches Landleben und einen wunderschön angelegten 1,21 Hektar großen Garten – ein ganz besonderes Angebot.

Das Haus ist lichtdurchflutet, da viele der übergroßen Flügelfenster nach Süden über das Tal in Richtung Bath ausgerichtet sind. Es bietet eine Fülle an historischen Details, darunter funktionstüchtige Fensterläden, originale Kamine, bodentiefe Fenster in einigen Zimmern und kunstvolle Stuckverzierungen.

Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür gelangt man in eine imposante Eingangshalle mit einer attraktiven historischen Treppe. Rechts befindet sich ein prächtiger Salon mit zentralem Kamin, Holzofen, originalem Stuckgesims und drei bodentiefen Fenstern mit Blick auf den Garten. Links liegt ein zweiter Empfangsraum, ideal als Ess- oder Familienzimmer, ausgestattet mit Kamin, Eichenparkett und einem weiteren Holzofen. Angrenzend befindet sich ein Arbeitszimmer, gefolgt von einer geräumigen Garderobe mit historischen Einbauschränken und einem charmanten Waschtisch.

Von hier aus gelangt man in die geräumige und einladende Küche mit einem Gasherd (AGA) und einer Reihe von Unterschränken. Dank ihrer Ost-West-Ausrichtung bildet die Küche ein wunderbares Herzstück des Hauses. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören historische Einbauschränke und der Zugang zum hinteren Treppenhaus, das alle drei Etagen des Hauses miteinander verbindet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Innenhof.

Über die Haupttreppe gelangt man von der Eingangshalle zum Zwischenpodest mit Garderobe. Im ersten Stock, über dem Salon, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit drei großen Flügelfenstern und weitem Ausblick sowie einem angrenzenden Duschbad. Die Suite besticht durch ihre großzügigen Proportionen, einen historischen Kamin und liegt ruhig abseits der anderen Schlafzimmer auf dieser Etage.

Drei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer mit Dusche befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs. Am Ende des Flurs führt die hintere Treppe sowohl zur Küche im Erdgeschoss als auch ins Obergeschoss.

Eine Tür neben dem Hauptschlafzimmer führt hinauf in den zweiten Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer, ein gemütliches Spielzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Familienbadezimmer befinden.

Garten und Gelände

Die Gärten von Upper Swainswick House sind spektakulär. Sie sind nach Süden ausgerichtet und beherbergen eine Vielzahl an alten Pflanzen und Bäumen, die über viele Jahre hinweg gepflegt wurden. Upper Swainswick House war früher das Zuhause der Swainswick Explorers, eines sehr beliebten Kinderaktivitätsclubs – und das aus gutem Grund. Der Garten bietet einen weiten Blick über das Tal in Richtung Bath und verfügt über verschiedene Rasenflächen, die Kinder zum Spielen und Entdecken einladen. Zu den besonderen Highlights zählen ein Frühlingsgarten vor dem Stable Cottage und ein großes Staudenbeet entlang der westlichen Steinmauer.

Das Haus ist über ein großes Holztor von der Gasse aus zugänglich. Dahinter befindet sich ein charmanter, gepflasterter Innenhof, der das Haupthaus vom Stallgebäude trennt und ideal zum Parken abseits der Straße geeignet ist. Ein Fußgängertor westlich des Hauses führt über einen Kiesweg zur Haustür.

Unmittelbar vor der Eingangstür von Upper Swainswick House erstreckt sich eine weitläufige Steinterrasse mit atemberaubendem Blick auf das Haus, den Garten und das ferne Bath. Im Westen des Gartens befindet sich ein ertragreiches Gemüsebeet mit einer Pergola, an der eine prächtige Kiwipflanze emporrankt. Im Osten tragen mit Himbeeren, Stachelbeeren und Johannisbeeren bepflanzte Beerenkäfige zum Charme des Gartens bei. Eine charmante Werkstatt, ein Küchengarten, ein Spielhaus und einige Geräteschuppen vervollständigen dieses idyllische Gartenparadies.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.