DAS ZUHAUSE:

In herrlicher Lage am Earlswood Common befindet sich Blythehurst, ein wunderschön präsentiertes, doppelfassadeiges Haus aus der Edwardianischen Zeit, dessen Ursprünge vermutlich um 1906 liegen. In den fast 30 Jahren des Besitzes durch die jetzigen Eigentümer wurde diese elegante Residenz liebevoll erweitert und verbessert und vereint zeitlosen Charakter mit modernem Komfort.

Das Haus liegt etwas zurückgesetzt von der Straße und ist über eine asphaltierte Auffahrt mit Ziegelsteineinfassung und einem zentralen Rasen im Vorgarten erreichbar. Dieser ist von alten Bäumen und einer Hecke umgeben, die für hervorragende Privatsphäre gegenüber der Straße und den Nachbargrundstücken sorgen. Eine Einzelgarage mit Schwingtor, ein Seitentor zum hinteren Garten und ein einladender Haupteingang vervollständigen das Erscheinungsbild.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Eingangshalle, von der aus die Treppe ins Obergeschoss führt und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in die Hauptwohnräume, darunter das Esszimmer und das Wohnzimmer. Dieses warme und gemütliche Zimmer besticht durch ein Erkerfenster zur Vorderseite, einen charmanten Kaminofen auf einem erhöhten Sockel mit einem Kaminsims aus Holzbalken sowie Flügeltüren, die fließend in die Küche übergehen und so für ein helles und offenes Raumgefühl sorgen.

Die Wohnküche ist zweifellos das Herzstück des Hauses. Sie ist lichtdurchflutet und durchdacht gestaltet – sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende. Die Küche bietet eine hochwertige Auswahl an Ober- und Unterschränken, Granitarbeitsplatten und integrierten Geräten wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und einem Britannia-Herd im Landhausstil. Französische Türen führen direkt auf die Terrasse und in den Garten und schaffen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von der Küche aus gelangt man außerdem in einen Hauswirtschaftsraum und ins Esszimmer. Ein weiterer Empfangsraum mit Blick auf den Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder gemütliche Leseecke. Das Esszimmer, das ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich ist, verfügt über ein zweites Erkerfenster zur Vorderseite und einen charmanten Kamin, der dem Raum Wärme und Charakter verleiht.

Der Hauswirtschaftsraum ist mit passenden Unterschränken, Granitarbeitsplatten und einer Spüle ausgestattet; außerdem bietet er Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine. Eine Tür ermöglicht den seitlichen Zugang nach draußen und führt in ein Duschbad im Erdgeschoss, das mit einer Eckdusche, einem Waschtisch, einem WC und einem blickdichten Fenster nach hinten ausgestattet ist.

Im Obergeschoss bietet der Flur Zugang zum Dachboden und führt zu vier geräumigen Schlafzimmern sowie dem Familienbad. Das Hauptschlafzimmer ist ein großzügiges Zimmer mit Fenstern nach zwei Seiten, Einbauschränken und Blick nach vorne und hinten.

Das Familienbadezimmer ist komfortabel ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung und Duschvorrichtung, einem Waschtisch, einem WC und einem Einbauschrank mit Warmwasserspeicher. Ein Milchglasfenster zur Vorderseite sorgt für Tageslicht und gleichzeitig für Privatsphäre.

Der nach Westen ausgerichtete und wunderschön angelegte Garten hinter dem Haus ist ein besonderes Highlight von Blythehurst. Er grenzt direkt an die malerischen Earlswood Lakes und bietet einen ruhigen und privaten Rückzugsort im Freien. Eine großzügige, gepflasterte Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss im Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hinter der Terrasse erstreckt sich ein gepflegter Rasen mit kunstvoll gestalteten Beeten, die mit einer Vielzahl von Sträuchern, Pflanzen und Bäumen bepflanzt sind. Zum Garten gehören außerdem ein Gewächshaus von Robinsons Repton und ein Hochbeet.

Eine hervorragende Ergänzung des Anwesens ist das freistehende, mit Zedernholz verkleidete Gartenbüro oder Fitnessraum, das 2010/11 errichtet wurde. Dieses vielseitige Gebäude wird derzeit als Homeoffice genutzt und verfügt über Fußbodenheizung, doppelverglaste Kunststoff-Falttüren, ein doppelverglastes Kunststofffenster, Telefon- und Fernsehanschluss, Stromanschluss, Außenbeleuchtung und einen Wasserhahn. Es bietet den perfekten Raum zum Arbeiten von zu Hause aus, für sportliche Betätigung oder einfach zum Entspannen.

DER ORT:

Earlswood liegt etwa 10 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums von Birmingham und ist bekannt für seine malerische Landschaft und natürliche Schönheit. Die Gegend bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter die Earlswood Lakes, die bei Anglern und Wanderern gleichermaßen beliebt sind. Das Dorf selbst ist klein und ruhig und verfügt über einen Pub, eine Post und einen kleinen Lebensmittelladen. Earlswood ist gut an das regionale Bahnnetz angebunden und bietet vom Bahnhof aus regelmäßige Verbindungen nach Birmingham, Stratford-upon-Avon und Leamington Spa. Die nahegelegene Autobahn M42 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Städte Birmingham und Coventry sowie an weitere wichtige Autobahnen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.