WICHTIGE INFORMATIONEN & TEILNAHMEBEDINGUNGEN:

Diese Immobilie ist eines von nur vier Häusern, die im Rahmen des staatlichen Förderprogramms „First Homes Scheme“ angeboten werden. Berechtigte Käufer haben die Möglichkeit, die Immobilie mit einem Rabatt von 30 % auf den regulären Marktwert zu erwerben (der reguläre Marktwert der Immobilie beträgt 320.714 £). Dieser Rabatt ist dauerhaft gesichert, sodass das Haus auch für zukünftige Käufer erschwinglich bleibt.

Das Programm ist speziell darauf ausgelegt, Erstkäufer beim Immobilienerwerb zu unterstützen, unterliegt jedoch sowohl nationalen als auch lokalen Zulassungskriterien.

Ein qualifizierter Käufer ist:

Die Förderkriterien für das First Homes-Programm verlangen, dass der Käufer (oder alle Käufer bei einem gemeinsamen Kauf):

1: Um ein Erstkäufer im Sinne von Absatz 6 des Anhangs 6ZA des Finanzgesetzes 2003 zu sein.

2: Das jährliche Haushaltseinkommen darf 80.000 £ nicht übersteigen, und

3: Es sollte ein Hypotheken- oder Hauskaufplan vorliegen, der mindestens 50 % des ermäßigten Kaufpreises deckt.

Auch nachfolgende Verkäufe müssen an eine oder mehrere Personen erfolgen, die die Förderkriterien des Programms „First Homes“ erfüllen.

Lokale Verbindung

Zusätzlich zu den nationalen Förderkriterien für Erstwohnungskäufer verlangt die Gemeinde von allen Antragstellern und Käufern von Erstwohnungen einen Bezug zum Gemeindegebiet gemäß der Vergaberichtlinie der Gemeinde. Bei der Feststellung, ob ein Haushalt einen Bezug zum Gemeindegebiet hat, erkennt die Gemeinde einen Bezug in folgenden Fällen an: Sollte ein Antragsteller keinen Bezug zum Gemeindegebiet nachweisen können, der die Förderkriterien erfüllt, und einen Bezug aufgrund besonderer Umstände geltend machen, kann die Entscheidung über die Aufnahme in die Liste von einem leitenden Beamten getroffen werden.

Kriterien für die lokale Verbindung

Der Gemeinderat wird bei der Vergabe von Erstwohnungen an Antragsteller lokale Bezugskriterien anwenden, da es im Gemeindegebiet aufgrund hoher Immobilienpreise, die für Haushalte mit niedrigem Einkommen (unteres Viertel und mittleres Einkommen) unerschwinglich sind, Probleme mit der Bezahlbarkeit gibt. Diese lokalen Bezugskriterien basieren auf der Wohnungsvergaberichtlinie des Gemeinderats, die vor ihrer Umsetzung konsultiert wurde.

Bei der Feststellung, ob der Haushalt über einen lokalen Anschluss verfügt, gehen wir von einem Anschluss unter folgenden Umständen aus:

- Sofern der Bezug zur Gemeinde auf einem Wohnsitz beruht, müssen die Antragsteller mindestens zwei Jahre lang (freiwillig) im Zuständigkeitsbereich der Gemeinde gewohnt haben.

- Wenn der lokale Bezug aufgrund einer Beschäftigung entsteht und der/die Antragsteller unmittelbar vor der Antragstellung mindestens sechs Monate lang in einem unbefristeten, bezahlten Arbeitsverhältnis im Gebiet der lokalen Behörde standen (siehe weitere Informationen unten).

- Wenn der/die Antragsteller ein enges Familienmitglied (unmittelbares Familienmitglied) hat, das im Zuständigkeitsbereich der örtlichen Behörde wohnt und dort seit mindestens fünf Jahren unmittelbar vor der Antragstellung wohnt (siehe weitere Informationen unten).

- Wenn der Antragsteller zum Zeitpunkt der Antragstellung in drei der letzten fünf Jahre im Zuständigkeitsbereich der örtlichen Behörde gewohnt hat.

Bei Fragen und Anliegen wenden Sie sich bitte an Ihren Verkaufsberater.

Das Zuhause:

Das stilvolle Zweizimmerhaus Lyndhurst vereint klassisches Design mit modernem Interieur. Ein geräumiges Wohnzimmer führt in die offene Küche mit Essbereich, von dem aus man durch Doppeltüren in den Garten gelangt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Familienbad dieses durchdacht gestaltete Haus abrunden.

Die Entwicklung:

Savills präsentiert mit Stolz Arden Park vom 5-Sterne-Hausbauunternehmen Morris Homes: eine Kollektion von Häusern mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern, eingebettet in eine atemberaubende Landschaft und umgeben von ländlicher Idylle.

Entdecken Sie die hochwertige Ausstattung und die offenen Grundrisse – perfekt für die ganze Familie. Traditionelle Architektur trifft auf die Liebe zum Detail, die ein Morris-Haus so besonders macht. Die wunderschön gestalteten Innenräume sind lichtdurchflutet und energieeffizient gebaut, sodass Sie Geld für die wirklich wichtigen Dinge sparen können.

Egal ob Sie Ihr erstes Eigenheim suchen, Platz für eine wachsende Familie oder sich verkleinern möchten, Arden Park ist der perfekte Ort, um sich wie zu Hause zu fühlen.

Der Standort:

Arden Park bietet das Beste aus ländlichem Leben und städtischer Anbindung. Am Rande von Redditch und angrenzender offener Landschaft gelegen, bietet Arden Park Ruhe und Abgeschiedenheit, ist aber dennoch gut an Schulen, Geschäfte und Freizeiteinrichtungen angebunden. Diese begehrte Lage wird durch großflächige Anpflanzungen von Bäumen, Hecken und Wildblumen bereichert.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.