Im vierten und obersten Stockwerk eines eleganten Altbaus bietet diese ca. 100 m² große Wohnung mit zusätzlichen 80 m² ausbaufähigem Dachgeschoss ein außergewöhnliches Wohnambiente im Herzen von Cannes. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charakter und ihre erstklassige Lage und vereint historischen Charme, großzügige Räume und Entwicklungspotenzial.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle Atmosphäre und die großzügigen Raumverhältnisse ins Auge. Das doppelte Wohnzimmer, das Herzstück des Apartments, öffnet sich zu einem Balkon mit atemberaubendem Panoramablick über die Bucht von Cannes bis hin zu den Ausläufern des Esterel-Gebirges. Ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Panorama, das sich mit den Stunden und Jahreszeiten wandelt.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche und bietet somit eine funktionale Raumaufteilung mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Plus sind die 80 Quadratmeter ausbaufähige Dachfläche, die – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – die Schaffung zusätzlicher Wohnbereiche nach individuellen Bedürfnissen und Wünschen ermöglichen.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder repräsentative Zweitwohnung an der französischen Riviera – diese Immobilie bietet bemerkenswertes Potenzial in einer begehrten Lage.

Das Hotel liegt im Herzen von Cannes, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants und dem pulsierenden Leben der Nachbarschaft und profitiert von einer idealen Lage – nur 10 Gehminuten von den berühmten Stränden der Croisette entfernt.

Ein seltenes Anwesen, das eine erstklassige Lage, außergewöhnliche Aussicht, bürgerlichen Charme und Entwicklungspotenzial vereint und das man sich nicht entgehen lassen sollte.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 21 – Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Nebenkosten: 1.624 € – Energieeffizienzklasse: 198,4 kWh/m²·Jahr (D) – Klimaklasse: 43,2 kg CO₂/m²·Jahr (D) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2024: 1.340 € ~ 1.820 €