Im Herzen des begehrten Viertels Californie in Cannes befindet sich diese elegante Eckwohnung (148,52 m², Carrez Law) in privilegierter Lage innerhalb einer sicheren Wohnanlage mit gepflegter Gartenanlage und Swimmingpool. Die komplett renovierte Wohnung vereint großzügige Proportionen, viel Tageslicht und moderne Annehmlichkeiten in einem Ambiente, das perfekt zum mediterranen Lebensstil passt.

Dank der Ausrichtung nach zwei Seiten und der Ecklage profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von viel Tageslicht. Die Wohnbereiche öffnen sich zu einer großzügigen Terrasse, die eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers darstellt und einen Panoramablick auf das Meer und die Lérins-Inseln bietet. Umgeben von Grün und mit absoluter Privatsphäre lädt dieser Außenbereich dazu ein, das Klima der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen – ob zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Im Inneren geht das großzügig geschnittene Wohnzimmer nahtlos in eine voll ausgestattete, moderne Küche über und schafft so einen eleganten und funktionalen Raum. Klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung erzeugen eine gleichermaßen raffinierte wie einladende Atmosphäre, die sich perfekt für den Alltag und die Bewirtung von Gästen eignet.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre bieten. Ein zusätzliches separates Zimmer mit eigenem Duschbad vervollständigt diese besonders flexible Raumaufteilung. Es kann in ein drittes Schlafzimmer, ein Büro, einen Fitnessraum oder ein Gästezimmer umgewandelt werden, sodass sich die Immobilie an unterschiedliche Lebensstile anpassen lässt.

Ein Keller und eine Garage runden die Ausstattung dieser Wohnung ab.

In idealer Lage nahe Geschäften und dem Stadtzentrum von Cannes und gleichzeitig in der ruhigen und grünen Umgebung von La Californie vereint diese Immobilie besonders begehrte Vorzüge: eine Komplettrenovierung, schöne Raumaufteilung, außergewöhnliches Licht, eine Terrasse mit Meerblick und eine flexible Raumaufteilung.

Eine erstklassige Adresse, um die französische Riviera in vollen Zügen zu genießen, sei es als Hauptwohnsitz oder als hochwertige Zweitwohnung für Aufenthalte in Cannes.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 16 - Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Nebenkosten: 8.000 € - Energieeffizienzklasse: 147,1 kWh/m²·Jahr (C) - Klimaklasse: 5,3 kg CO2/m²·Jahr (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: 1.630 € ~ 2.220 €