Elegant renovierte provenzalische Villa in Vence – Außergewöhnliche Naturkulisse
Inmitten einer bezaubernden Landschaft in Vence gelegen, lädt diese sorgfältig renovierte provenzalische Villa dazu ein, einen Traum im Herzen der Natur zu leben.

Dieses charmante Anwesen genießt eine privilegierte Lage am Ufer eines kristallklaren Flusses, der von sanft plätschernden Bächen umgeben ist.

Das weitläufige, 6100 m² große Gelände umfasst auch zwei Fischteiche und bietet somit ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte.

Komfortables 240 m² großes Haus auf zwei Ebenen – helle Räume und Panoramablick
Diese solide und gut gebaute Villa erstreckt sich über zwei Etagen:

Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Einbauküche, einem einladenden Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Dank des direkten Zugangs zur Terrasse mit Grill können Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Duschraum mit WC für Gäste, eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer sowie ein Gästezimmer.
Beide Schlafzimmer öffnen sich zu einer Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Fluss, die umliegenden Hügel und den Baou de Saint-Jeannet.
Im Gartengeschoss befindet sich eine separate 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche sowie zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Duschbad.
Das fünfte Schlafzimmer der Villa mit Duschbad und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, zusammen mit einem funktionalen Waschraum.
Herausragende Außenbereiche – Schwimmbad, Terrassen und Nebengebäude
Ein großer, außergewöhnlicher Swimmingpool, umgeben von weitläufigen Terrassen, lädt zum Entspannen ein, während man die Schönheit der Landschaft des Hinterlandes der Alpes-Maritimes genießt.

Diese ergänzen diese außergewöhnliche Immobilie:

eine Garage
eine Werkstatt/ein Atelier am Flussufer,
ein freistehendes Hausmeisterhaus mit einer Fläche von 73 m²,
sowie ein Carport.
Die Entfernung vom internationalen Flughafen Nizza beträgt ungefähr 20 Minuten.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 133 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse 4 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2025: 1.940 € ~ 2.690 € – Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr – Anu Mustonen – Immobilienmaklerin – Einzelunternehmen – RSAC Cannes 479661498 – Allianz Versicherung