Das Upper Coombe House und das angeschlossene Cottage befinden sich in einer beneidenswerten Lage in den attraktiven, sanften Kreidehügeln zwischen Royston und Baldock. Das Haus ist über eine Landstraße erreichbar, die durch ein Tal mit Wald auf beiden Seiten führt. Das Haupthaus verfügt über gut proportionierte Unterkünfte, die sich auf ca. 2.730 m² erstrecken und gut präsentiert sind. Eine sechsteilige Eingangstür mit verglastem Oberlicht führt in den Empfangsflur mit einer Eichentreppe auf der einen Seite und erreicht über eine einzige Stufe einen Bibliotheksbereich.

Das Hauptwohnzimmer hat gekalkte Dielenböden und doppelt aufgehängte, vom Boden bis zur Decke reichende Schiebefenster mit Blick auf die Gärten, zwischen denen sich ein offener Kamin befindet. Neben diesem Raum befindet sich ein Arbeitszimmer mit Bücherregalen. Das Layout ist flexibel und umfasst ein großes Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad, das bei Bedarf als Hauptschlafzimmer fungieren könnte. Dieses Zimmer verfügt über französische Türen, die auf einen hübschen gepflasterten Innenhof auf der Rückseite des Hauses führen. Das zweite Wohnzimmer plus Esszimmer grenzt an die Küche und ist von zwei Seiten mit Licht durchflutet, mit Steinplattenboden und einem weiteren Satz französischer Türen zum angrenzenden Innenhof. In der Küche mit Gewölbe befindet sich entlang einer Wand ein Korpus mit integriertem Backofen, Geschirrspüler, Spüle und Arbeitsflächen. Auf der anderen Seite des Raumes befinden sich tiefe Vorrats- und Vorratsschränke und ein weiterer Schrank, in dem der Heizkessel der Zentralheizung untergebracht ist.

Auf der ersten Etage befinden sich vier Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer und ein weiteres als Ankleidezimmer genutzt wird. Das Hauptschlafzimmer hat drei Seiten, eine herrliche Aussicht und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Mit einer eigenen Haustür an der Straße befindet sich das Upper Coombe Cottage - ein sehr gut präsentiertes separates Anwesen, das derzeit vermietet ist und den derzeitigen Eigentümern ein nützliches Einkommen bietet. Es könnte in das Haupthaus umgebaut werden, das dann vier weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten würde, da das Erdgeschoss eine ähnliche Größe wie das Haupthaus hat. Das Erdgeschoss besteht aus einer gut ausgestatteten Küche/Frühstücksraum mit Flügeltüren, die auf eine Terrasse führen. Es gibt eine Garderobe/WC im Erdgeschoss neben dem Flur und ein Wohnzimmer mit offenem Kamin.

Draußen
Hohe Backsteinpfeiler markieren das Ende der mit Schindeln gedeckten Zufahrt, die auf einer Seite an Parklandgeländern vorbeiführt und zu einem Parkplatz und einem Doppelcarport führt. Die Gärten sind wunderschön angelegt mit mehreren „Räumen“ mit geschnittenen Buchsbaumhecken und grasbewachsenen Wegen mit Sträuchern und Kräuterbeeten. Oberhalb des Hauses neben dem Hof hinter dem Haus befindet sich ein erhöhter Garten mit einem maßgeschneiderten Gewächshaus und symmetrischen Rasenflächen mit geschnittenen Buchsbaumhecks und Zierbäumen.

Am anderen Ende dieses Bereichs befindet sich ein gemauerter Bogen mit einer zentralen schmiedeeisernen Platte und einer Hecke aus Buchenholz auf beiden Seiten.

Ein Tor führt in einen Gemüsegarten und an der Ecke des Grundstücks befindet sich ein Aussichtspunkt, der in einen erhöhten Sitzbereich mit Blick auf die sanften Hügel in der Ferne umgewandelt wurde. Unterhalb des Hauses befindet sich ein halb versunkener „geheimer“ Garten mit einer großen Wasserzisterne und einem überdachten Sitzbereich. Das Hauptmerkmal in diesem Teil des Gartens ist ein großer Teich mit Wegen am Rand und Blick auf die angrenzende Landschaft im Tal. Der Bauerngarten befindet sich ganz vorne und weiter oben in der Gasse befindet sich eine freistehende Doppelgarage.

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