Dieses moderne, architektonisch gestaltete Einfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Traditionell erbaut mit überwiegend Ziegelfassade und Schieferdach sowie maßgefertigten Fenstern aus Idigbo-Holz, besticht es durch einen imposanten Eichengiebel, der den Besucher zur handgefertigten, massiven Eichenholz-Haustür einlädt. Das lichtdurchflutete Haus verfügt über Falttüren im Hauptwohnraum und in der Wohnküche sowie mehrere elektrisch betriebene Dachfenster und verglaste Bodenpaneele im Flur. Von den gewölbten Decken bis hin zur durchdacht geplanten, modernen Einbauküche und dem darüberliegenden gemütlichen Arbeitszimmer wurde im gesamten Haus viel Wert auf Details gelegt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein um 360 Grad drehbarer Stuv 30 Holzofen im Hauptwohnraum, Porcelanosa-Fliesenböden mit Öl-Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Heizkörper im Obergeschoss), eine voll ausgestattete Küche mit Miele-Geräten und einer Aufteilung, die verschiedene Arbeitsbereiche ermöglicht (einschließlich einer zentralen Kochinsel mit Sitzgelegenheit), Glasgeländer am Treppenaufgang sowie Sanitäreinrichtungen von Duravit im gesamten Haus. Die Raumaufteilung des Hauses ist auf beiden Etagen flexibel, sodass das Verhältnis von Wohn- zu Schlafzimmern individuell angepasst werden kann.

Ein privater Schlafbereich im Erdgeschoss bietet drei Doppelzimmer, die alle komfortabel und durchdacht gestaltet sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über Flügeltüren zum Vorgarten, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer en suite mit elegantem, modernem Design. Ein Familienbad steht den beiden anderen Schlafzimmern bzw. Wohnräumen zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum mit reichlich Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet Zugang zum Garten und zur integrierten Doppelgarage mit Außentoilette. Über die Eichentreppe gelangt man in das teilweise gewölbte Obergeschoss mit einer großzügigen Master-Suite. Diese Oase der Ruhe im Obergeschoss, die über einen geräumigen, galerieartigen Flur mit beeindruckender, doppelter Fensterfront zugänglich ist, umfasst ein Schlafzimmer mit Holzboden, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges, stilvolles Badezimmer en suite – der perfekte Ort zum Entspannen.

Das Anwesen mit seiner niedrigen Hecke ist über ein fünfriegeliges Tor und eine Kiesauffahrt erreichbar, die zur integrierten Doppelgarage führt. Der Vorgarten besteht größtenteils aus Rasen und ist mit Solitärbäumen bepflanzt, was ihm ein ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Der Vorgarten ist ebenfalls mit Rasen und einigen Himalaya-Birken angelegt. Eine Kiesauffahrt führt zur integrierten Doppelgarage mit elektrischem Tor. Im hinteren Bereich erstreckt sich ein ummauerter Innenhof über die gesamte Grundstücksbreite. Durch die Falttüren im Wohnzimmer und in der Küche gelangt man auf eine gepflasterte Terrasse mit Hochbeeten, einer Pergola zum Essen und einer hohen Mauer entlang der hinteren Grundstücksgrenze. Der restliche Bereich ist gepflastert, wird bepflanzt und bietet viel Privatsphäre und Ruhe.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.