Hinter einem privaten Eingangstor in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen Roystons gelegen, bietet dieses beeindruckende Einfamilienhaus auf über 330 m² Wohnfläche ein hervorragendes Verhältnis von großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem wunderschön gepflegten Garten. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, Bahnhof, Schulen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und vereint zentrale Lage mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Über ein elektrisches Tor gelangt man auf eine großzügige Auffahrt mit ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird das Anwesen durch eine neu errichtete Doppelgarage mit elektrischem Tor. Attraktive Bepflanzung und ein gepflegter Garten sorgen für einen beeindruckenden ersten Eindruck.
Die Unterkunft erstreckt sich über drei Etagen und ist durchdacht gestaltet für modernes Wohnen. Eine einladende Empfangshalle mit Holzboden, integrierten Stauräumen und maßgefertigten Regalen bildet das Herzstück des Hauses.
Die herausragende Küche mit Essbereich ist ein lichtdurchfluteter Raum mit Fenstern zu drei Seiten. Moderne Einbauschränke werden durch Arbeitsplatten aus Massivholz und eine großzügige Kochinsel ergänzt, die zusätzliche Arbeitsfläche und Sitzgelegenheiten bietet. Integrierte Geräte und ein geräumiger Essbereich machen den Raum gleichermaßen geeignet für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Falttüren öffnen sich zum Garten und schaffen so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen.
Der repräsentative Empfangsraum präsentiert sich elegant und ist um einen modernen Kamin angeordnet. Ein Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse bietet flexiblen zusätzlichen Wohnraum. Zwei weitere Empfangsräume und ein separates Arbeitszimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Hobbys, als Spielzimmer oder formelles Esszimmer. Eine Garderobe vervollständigt das Erdgeschoss.
Im ersten Stock befinden sich vier großzügige Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken. Die Master-Suite verfügt über ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zwei weitere Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Duschbad, während ein komfortables Hauptbadezimmer den übrigen Gästen zur Verfügung steht.
Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, ein gemeinsames Duschbad und zusätzlicher Stauraum, wodurch sich die Wohnung besonders gut für Gäste, ältere Kinder oder Mehrgenerationenwohnen eignet.
Der liebevoll gestaltete Garten hinter dem Haus bietet dank einer Backsteinmauer und eines Zauns absolute Privatsphäre. Die überwiegend mit Rasen bepflanzte Fläche, die durch üppige Bepflanzung und Beete zusätzlich aufgewertet wird, bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien. Eine großzügige, gepflasterte Terrasse lädt zum Essen im Freien ein, während ein separates Gartenstudio zusätzlichen Raum bietet, der sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbyraum eignet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.