Auf einem großzügigen Grundstück gelegen und mit Blick auf Nachhaltigkeit und modernes Familienleben konzipiert, bietet dieses beeindruckende Neubauhaus wunderschön gestaltete Wohnräume auf zwei Etagen. Das Anwesen vereint herausragende Umweltstandards mit durchdacht angeordneten Wohnräumen und schafft so ein Zuhause, das sowohl hocheffizient als auch äußerst praktisch ist.
Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Familienleben bereichert. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet Ausblick nach zwei Seiten. So entsteht ein wunderbares Raumgefühl und eine fließende Verbindung zur Natur. Große Schiebetüren führen direkt auf die Terrasse und in den Garten und schaffen so den idealen Rahmen für ein harmonisches Zusammenleben von drinnen und draußen sowie für gesellige Stunden in den wärmeren Monaten.
Die Küche ist stilvoll mit modernen Einbauschränken und integrierten Neff-Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Kühl-/Gefrierschrank und ein Geschirrspüler. Eine großzügige Kochinsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und Sitzgelegenheiten.
Das Erdgeschoss besticht durch seine flexible Raumaufteilung. Zwei geräumige Doppelzimmer mit Blick auf den Garten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als fünftes Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütliche Leseecke. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein stilvolles Familienbad mit Badewanne und separater Regendusche runden das Erdgeschoss ab.
Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger Flur, der als zweiter Familienraum gestaltet wurde und sich gleichermaßen als Medienraum, Leseecke oder Spielzimmer eignet. An beiden Enden des Hauses liegen zwei geräumige Schlafzimmer-Suiten, jeweils mit modernem Duschbad en suite. Die Master-Suite verfügt über einen separaten Ankleidebereich und praktischen Stauraum unter der Dachschräge.
Die Umweltbilanz des Gebäudes ist besonders bemerkenswert. Es wurde als Netto-Null-Energiehaus konzipiert und verfügt über eine Luftwärmepumpe, eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Eine leistungsstarke 7-kW-Photovoltaikanlage arbeitet mit einem 15-kWh-Batteriespeichersystem zusammen und reduziert so den Energieverbrauch deutlich, während gleichzeitig die langfristige Effizienz und Nachhaltigkeit verbessert werden.
Das Anwesen besticht durch ein attraktives und harmonisch gestaltetes Grundstück. Eine mit Kies befestigte Auffahrt bietet ausreichend Parkplätze und ist von Rasen und einer dichten Hecke eingefasst. Ein moderner Holzzaun umgibt das Grundstück, während eine sorgfältig platzierte Außenbeleuchtung die Atmosphäre nach Einbruch der Dunkelheit stimmungsvoll in Szene setzt. Seitlich und rückseitig erstreckt sich eine großzügige, gepflasterte Terrasse direkt vom Haus und bietet idealen Platz zum Essen und Verweilen im Freien. Dahinter erstreckt sich der weitläufige, ebene Garten, der überwiegend mit Rasen bepflanzt ist und viel Raum für Freizeitaktivitäten sowie zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.