New House Farm liegt inmitten sanft hügeliger Felder am Rande des malerischen Dorfes Helions Bumpstead und wird erstmals seit 40 Jahren zum Verkauf angeboten. Das markante Haus aus der Gründerzeit befindet sich am Ende einer geschwungenen Privatauffahrt in erhöhter Lage mit fantastischem Ausblick. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 297 m² unter einem Ziegeldach. Die Eingangstür führt in die Veranda und in die offene Diele, die gleichzeitig als gemütlicher Bereich um den Kamin mit integriertem Holzofen dient. Von der Diele aus gelangt man in den Keller mit praktischem Stauraum. Direkt an die Diele schließt sich das helle Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten und sichtbaren Deckenbalken an. Ein Musikzimmer, das ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist, besticht durch historische Details wie einen Kamin und ist dank seiner Fensterfront von drei Seiten lichtdurchflutet. Die beeindruckende offene Wohnküche bietet zahlreiche Wand- und Bodenschränke, eine Doppelspüle mit Mischbatterie, einen integrierten Doppelbackofen, ein Induktionskochfeld, Anschlüsse für einen Geschirrspüler und Platz für einen Kühl-/Gefrierschrank. Im hinteren Bereich der Küche befindet sich eine große Speisekammer. Doppeltüren führen in einen hinteren Hauswirtschaftsraum. Angrenzend an die Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit weiteren Einbauschränken, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einer Spüle. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Im ersten Stock befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer, vier davon Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit seinen großzügigen Proportionen und dem freien Blick ins Grüne. Das angrenzende Duschbad ist mit einer begehbaren Doppeldusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Schlafzimmer fünf ist ein geräumiges Einzelzimmer, das sich auch als Homeoffice eignet. Das Familienbad im ersten Stock verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, zwei Waschbecken und WC. Das gesamte Haus bietet reichlich Stauraum durch Einbauschränke.

Das wunderschöne, ca. 1 Hektar große Grundstück umfasst im Süden eine offene, naturbelassene Koppel, die von einer Hecke und altem Baumbestand umgeben ist. Der Nutzgarten bietet Hochbeete, geschützte Anbauflächen und ein hochmodernes Gewächshaus für den Herbst. Die formalen Gärten umgeben das Anwesen und bestehen hauptsächlich aus Rasenflächen mit Staudenrabatten und altem Baumbestand. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner Teich. Außerdem gibt es einen kleinen Obstgarten mit alten Bäumen wie Apfel-, Birnen-, Pflaumen- und Quittenbäumen. Ein besonderes Merkmal sind die weitläufigen Scheunen und Nebengebäude, die – vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigung – Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bieten. Die Nebengebäude gruppieren sich um einen offenen Innenhof, der einen herrlichen Platz für gesellige Stunden im Freien bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.