Standort

Das Gestüt Bottisham Heath liegt etwa acht Kilometer südwestlich von Newmarket, der europäischen Hauptstadt des Pferderennsports und der Vollblutzucht. Hier befinden sich zwei Rennbahnen, Tattersalls, führende Pferdekliniken sowie die größte Dichte an Trainingsställen und Gestüten des Landes. Die historische Stadt Cambridge ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Annehmlichkeiten.

Das Anwesen ist hervorragend an das Straßennetz angebunden und bietet bequemen Zugang zur A11 und A14 mit direkten Verbindungen nach Cambridge, London und darüber hinaus. Die Bahnhöfe Cambridge North und Newmarket liegen beide weniger als 16 Kilometer vom Bottisham Heath Stud entfernt und bieten regelmäßige Zugverbindungen nach London. Der Flughafen London Stansted ist nur 45 Kilometer entfernt.

Heath House

Heath House ist ein imposantes Haupthaus des Gestüts und liegt etwa 300 Meter von den Stallgebäuden entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem eigenen Grundstück, ist durch eine dichte Hecke abgeschirmt und von weitläufigen Gärten umgeben, die absolute Privatsphäre gewährleisten.

Das Haus wurde in den letzten zehn Jahren modernisiert und bietet im Erdgeschoss vier Empfangsräume und eine Garderobe sowie im Obergeschoss vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Es eignet sich daher ideal für Familien und Gäste. Die repräsentativen Empfangsräume gehen fließend in eine klimatisierte Küche mit Ess- und Wohnbereich über, der einen überdachten Wintergarten umfasst und so ein helles, großzügiges und modernes Wohnambiente schafft.

Das aus Ziegeln erbaute und mit einem Ziegeldach versehene Heath House erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 4.170 Quadratfuß (ca. 388 m²). Es verfügt über einen praktischen Keller und eine Garage. Der weitläufige Garten bietet ein offenes Gartenhaus, einen Teich, alten Baumbestand, üppig bepflanzte Blumenbeete und verschiedene Obstbäume.

Heath Lodge

Das 2011 erweiterte Anwesen bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine offene Küche und einen klimatisierten Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich eine gemütliche Leseecke und ein großzügiger begehbarer Dachboden.

Im Außenbereich befindet sich ein eingewachsener, komplett umzäunter Privatgarten mit Terrasse sowie ein vollständig isoliertes Gartenhaus aus Holz mit integrierter Küchenzeile. Die Heath Lodge hat eine Wohnfläche von ca. 195 Quadratmetern.

Der Hengst

Am Ende der 750 Meter langen Zufahrt befinden sich die Gestütsgebäude, die zentral zum Gestüt gehören. Sie dienen sowohl als Gestütsgebäude als auch als Trainingsplatz und sind in gutem Zustand und äußerst vielseitig. Sie umfassen:

1. Büro des Gestüts/Trainingsplatzes: Ein kürzlich renoviertes, sehr funktionales Büro mit Teeküche und WC. Es befindet sich in zentraler Lage und ermöglicht die optimale Überwachung des Trainingsplatzes. Das Büro des Platzwarts liegt auf der anderen Seite des Bogens.
2. Hauptstallhof: Ein Innenhof mit 23 großen Boxen (darunter 2 große Abfohlboxen); leicht zugängliche Futter- und Sattelkammern. Alle Bereiche sind bequem mit dem restlichen Gestüt verbunden.
3. Stall und Werkstatt: Eine gut belüftete Scheune im amerikanischen Stil mit 10 Boxen und einer Werkstatt an einem Ende.
4. Stall und Kantine: Eine große, gut belüftete Scheune im amerikanischen Stil mit zwei Reihen à sieben Boxen, insgesamt also 14 Boxen. An der südwestlichen Ecke befinden sich eine Kantine für das Personal und eine Sattelkammer.
5. 2 Reihen mit je 5 Boxen: 2 Reihen mit je 5 Holzboxen, die durch Fenster an Vorder- und Rückseite leicht von den anderen Boxen getrennt sind.
6. Reihe von 5 Boxen: Eine Reihe von 5 Holzboxen mit Fenstern an Vorder- und Rückseite, die bei Bedarf eine gute Isolierung bieten.
7. Nutzscheune: Eine geräumige Scheune, die in zwei Bereiche unterteilt ist. Ein Bereich hat einen Betonboden mit 10 großen Pferdeboxen. Der andere Bereich mit Steinboden dient als Lager für Traktoren, Stroh und Heu.
8. Pferde-Führanlage-Scheune: Eine zusätzliche Nutzscheune zur Lagerung und zur Unterbringung einer Claydon-Pferde-Führanlage mit 5 Abteilen.
9. Präsentationsring: Ein Allwetterring zum Gehen, Traben oder für Präsentationen.

Land und Weiden

Das Gestüt Bottisham Heath umfasst insgesamt 162,65 Acres und besteht aus 129,04 Acres gut eingezäunter, ansprechender und altersbedingter Weidefläche sowie 12,02 Acres Wald, Windschutzstreifen und dichten Hecken, die das ganze Jahr über hervorragenden Schutz bieten.

Das Land wird als gut durchlässiger, lehmiger Boden über Kreide beschrieben und bietet ideale Bedingungen für Pferde und Nutztiere. Schotter- und Asphaltwege durchziehen das gesamte Gelände und ermöglichen so zu jeder Jahreszeit einen bequemen Zugang zu allen Weideflächen.

Galopp

Eine gut gepflegte und gewartete 7 ½ Furlong lange Polytrack-Galoppbahn, die entlang der nordöstlichen Grenze des Gestüts verläuft und auf einer Seite von einer hohen Hecke begrenzt wird, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass sie in beide Richtungen genutzt werden kann.

Die Galoppbahn ist gut von den Hauptkoppeln getrennt und verfügt über einen ausgezeichneten Nebenweg. Der Weg von den Stallungen zum Beginn der Galoppbahn ist ruhig und gut geschützt durch Waldgebiete.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.